Familievenlig villa med moderne indretning
Villa

Blærevej 69, Blære
9600 Aars

  • 1.248.000 kr. 176 m² 7 rum
  • Kontantpris 1.248.000 kr.
  • Ejerudgift 1.314 kr.
  • Boligareal 176 m²
  • Grundareal 673 m²
  • Rum 7
  • Energimærke
  • 16 visninger de seneste 7 dage

Rummelig og renoveret bolig i Blære

På Blærevej 69 finder I en moderne villa i to plan med 176 m², der er ideel til familien. Stueetagen byder på tre værelser, badeværelse, en lys stue og et åbent køkken-alrum, mens førstesalen indeholder et rummeligt repos, to værelser og et badeværelse. Boligen har et flot lysindfald og kvalitetsinventar. Udenfor venter en stor have med plads til både leg og afslapning. Beliggende udenfor Aars.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke C
    Varmekilde Varmepumpe (luft til vand)
    Byggeår 1918
    Ombygget 1996
    Rum 7
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 2
    Boligareal 176 m²
    Kælder 10 m²
    Carport 45 m²
    Grundareal 673 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.248.000 kr.
    Ejerudgift 1.314 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 65.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 6.985 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 5.525 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Roligt liv tæt på Aars

    Blære tilbyder en idyllisk ramme for familielivet med en rolig beliggenhed og et trygt lokalmiljø. På blot 7 minutters kørsel når I Aars, hvor I finder hverdagens faciliteter som indkøb, skoler, daginstitutioner og fritidstilbud. Her får I det bedste af både landlig idyl og byens faciliteter.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 35.818
    Skatteprocent 26,3%
    Grundskyld 9,3‰
    Kirkeskat 1,18%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Blære

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Blære
    Rigt foreningsliv
    Skøn natur
    Godt naboskab
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Vi fik meget hus for pengene ved at køre lidt udenfor Aars, samtidig med at Aars' muligheder stadig var indenfor kort afstand, og vi samtidig kom til en landsby med et aktivt foreningsliv."

    Sådan er kvarteret

    "En aktiv landsby med mange aktiviteter og et livligt foreningsliv - fx Sankt Hans-fejring, idrætsuge i sommerferien med aktiviteter for hele familien, julefrokost, dilettant, mv. Multihal med mulighed for medlemsskab af hal og motionscenter til en meget favorabel pris for byens indbyggere."

    Det viser vi vores gæster

    "Den skønne Planetsti, som ligger lige i nærheden - stien starter med Solen i Aars. Her er der kort gåtur til stenkisten, skov og Pluto, som er den sidste af planeterne på stien. En del af Hærvejen og er nyligt asfalteret igen, så der også er gode forhold for cykler og rulleskøjter til Aars/Vegger."

    Her handler vi

    "I Aars - men mangler man lige en liter mælk, er der også kort til købmanden i Vegger, hvor man også kan komme til via naturskøn cykelsti, hvis man lige skal have en is en varm sommerdag."

    Her slapper vi af

    "I vores hyggelige, intime stue eller med den store familie i vores alrum, hvor der er god plads til alle. Har børnene brug for at trække sig med venner, giver den ekstra stue på førstesalen god mulighed for venindehygge eller gaming på PlayStation."

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Vi er et sted i livet, hvor andet giver bedre mening, men kunne vi tage vores skønne hus med videre, gjorde vi det."

    Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

    "Indflytningsklart og moderniseret - solide rammer med nyt køkken, nye badeværelser og ens gulve gennem hele huset. Gode valg i materialer, som køber nemt kan sætte sit eget præg på."

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Thomas Larsen
    Indehaver - Ejendomsmægler, MDEdanbolig Himmerland - Aars, Himmerlandsgade 102, 9600 Aars,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    Seneste solgte boliger i danbolig Himmerland - Aars

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Guldagervej 20, Simested, 9620 Aalestrup

    281 m² 6 rum
    Solgt april 2025
    Landejendom
    Solgt

    Brorstrupvej 14, Brorstrup, 9610 Nørager

    237 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Stenildhøjbakken 4, 9600 Aars

    146 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Stærevej 2, 9600 Aars

    167 m² 4 rum