Villa fra EDC

Hyacintvej 4, Holme-Olstrup

4684 Holmegaard

2.298.000 kr.

7/5 rum, 130 m²

Stor og rummelig villa i Holme Olstrup

Her får I en rummelig og velholdt villa på Hyacintvej 4 i Holme Olstrup, hvor både hus og have er passet og moderniseret med omtanke. Boligen rummer i alt 260 kvadratmeter fordelt på en lys og indbydende stueetage samt en fuldt anvendelig kælder, der giver masser af muligheder. Huset har gennem årene fået en række opdateringer, så det fremstår ind­flyt­nings­klart med nyere vinduer og døre i 2009, et flot KVIK-køkken fra 2008, et stilfuldt badeværelse fra 2006 og et effektivt gasfyr.
Indenfor mødes I af en rummelig entré med gulvvarme, som giver adgang til et gæstetoilet og det store badeværelse, hvor komforten er i top med gulvvarme og en dejlig bruseniche. Husets tre værelser har en god størrelse og giver plads til både børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller dem, der blot ønsker ekstra rum til hobby eller gæster. Stuen er lys og rummelig med nyere gulv og en hyggelig pejseindsats, hvorfra der er udgang til en skøn, delvist overdækket terrasse – et perfekt sted at nyde både morgenkaffen og lange sommeraftener.
Kælderen er et kapitel for sig med sine mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er plads til både praktiske funktioner og hyggelige stunder. Der er et stort viktualierum, et værksted, et vaske- og fyrrum samt en imponerende gildesal med bar, hvor der er plads til festlige sammenkomster, bordtennis, poolbord eller andre aktiviteter. Kælderen er desuden drænet, så I får et tørt og velfungerende ekstraareal.
Udenfor venter en flot og velplejet have, hvor grønne fingre kan boltre sig i drivhuset, og der er også god op­be­va­rings­plads i de tilhørende redskabsskure. En carport med udhus sikrer, at bilen står godt beskyttet året rundt.
Beliggenheden i Holme Olstrup giver jer en skøn kombination af ro og nærhed til alt det, I har brug for. Byen har et godt lokalsamfund og ligger tæt på Næstved, hvilket giver nem adgang til både indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport. I har desuden Gisselfeld Kloster og BonBon-Land lige i nærheden, hvilket gør området attraktivt for både naturelskere og børnefamilier.
Her får I en bolig med masser af plads, charme og muligheder – klar til nye ejere, der ønsker et hjem med både sjæl og moderne komfort.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114403
Boligareal
130 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.064 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.421 kr.
Pris/m²
12.223 kr.
Pris
2.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.766 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.234 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00