Fritidshus fra EDC

Neerlandiavej 44, Vejlby

7673 Harboøre

1.595.000 kr.

5/4 rum, 109 m²
Nyhed

Skønt fritidshus fra 1999 - fire værelser og to badeværelser

Dette hyggelige fritidshus i Vejlby viser vejen for, hvordan man får mest muligt ud af pladsen. Således er de 109 m² udnyttet til hele fire værelser og to badeværelser, mens der endda kan blive plads til et par ekstra opredninger i børnehøjde på den store hems. Samtidig er man ikke gået på kompromis med det skønne opholdsområde, og da fritidshuset fra 1999 fremstår i flot og indbydende stand, kan I få glæde af jeres nye fristed fra dag ét.

Øjeblikkeligt vil I også høste frugterne af den attraktive beliggenhed. For selvom Vejlby er et populært som­mer­hu­s­om­rå­de, ligger den lukkede vej tilbagetrukket fra det umiddelbare feriemylder. I har alligevel kun 300 meter til den lokale køb­mands­for­ret­ning samt 700 meter til stranden, og børnene kan nemt selv følge stien over til områdets legeplads.

Her er tale om et klassisk træhus, og den store terrasse ved huset er ligeledes i træ. I får gode betingelser for at vælge side alt efter ønske om sol eller skygge, og hele terrassen er i øvrigt skærmet godt af for vestenvinden. Det betyder også, at I kan nyde en behagelig privat stemning, når I opholder jer udenfor. Og så er der også lavet ekstra plads på siden af ejendommen i det for nylig tilførte isolerede skur.

Fritidshuset er opgraderet med en app-styret varmepumpe, så I altid kan ankomme til en passende stuetemperatur. Dertil er bordpladen i køkkenet udskiftet i 2022, ligesom møblerne er nye. Så har man ovenikøbet skiftet gulvene i 2022 også. At det øvrige inventar er det originale, gør heldigvis ikke noget. Fritidshuset fremstår nemlig velholdt og hyggeligt, som det er. Op­holds­af­de­lin­gen har glæde af loft til kip og et gavmildt lysindfald fra de store vinduespartier, og de fire værelser fordeler sig over to afdelinger. Det ene badeværelse udgør desuden en regulær wel­l­nes­saf­de­ling med spabadekar og sauna.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vrist ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Som udlejningsemne er fritidshuset naturligvis også velegnet - kontakt os for mere information på tlf 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106481
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Ejerudgifter pr. md.
1.494 kr.
Pris/m²
14.633 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
389 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00