Villa fra EDC

Sdr. Rind Vej 74

8800 Viborg

1.995.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 9:00 - 17:00

Charmerende villa med stor hal

Drømmer du om at bo i naturskønne omgivelser med masser af plads og muligheder? Så er denne velholdte villa et besøg værd! Ejendommen byder på et samlet boligareal på 118 m² og rummer alt, hvad en familie har brug for.
Boligen har et funktionelt bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, et lyst og rummeligt køkken-alrum med skønt lysindfald samt to gode børneværelser. Fra alrummet er der adgang til en stor stue med smukt trægulv og en hyggelig brændeovn, der skaber en varm atmosfære. Herfra er der også udgang til en stor, lys udestue, hvor du kan nyde udsigten over de åbne marker og den nærliggende branddam. Derudover rummer villaen et stort soveværelse samt et lyst badeværelse.

Til ejendommen hører en stor dobbelt garage, hvor oliefyret er placeret samt en stor og velanlagt have med flotte ro­do­den­dron­bu­ske. En af ejendommens store fordele er den velfungerende hal, som p.t. anvendes som autoværksted. Hallen indeholder flere disponible rum, der kan bruges som kontor samt toiletforhold og en stor port til køretøjer. Der er støbt gulv og belægning rundt om hallen, hvilket giver et solidt fundament for mange formål.

Med denne ejendom får du ikke kun et dejligt hjem, men også mulighed for at drive en virksomhed eller udnytte hallens mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Beliggenheden i rolige, landlige omgivelser giver fred og ro, samtidig med at du har kort afstand til Viborgs mange faciliteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105326
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.027 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.775 kr.
Pris/m²
14.669 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.190 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.933 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22