Villa fra EDC

Hasselvej 6

6510 Gram

745.000 kr.

4/3 rum, 144 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Etplansvilla på lukket vænge med charmerende udtryk i Gram.

Velkommen til Hasselvej 6 i slotsbyen Gram – en helt særlig bin­dings­værks­vil­la på 144 m², der skiller sig ud med sin charme og unikke arkitektur. Opført i starten af 1980’erne er dette en bolig, du sjældent ser på markedet.

Når du træder ind i villaen, bliver du mødt af en stor og rummelig entré, der også rummer et praktisk gæstetoilet. Villaens gennemtænkte planløsning giver en naturlig og harmonisk fordeling af rummene. En fordelingsgang fører dig gennem hjemmet, hvor du finder et lyst og indbydende badeværelse samt et funktionelt bryggers. Herudover byder villaen på to gode værelser samt et flot soveværelse med skabsplads.

Fra entréen kan du fortsætte ind i det hyggelige køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med den store og lyse stue. Stuen imponerer med et charmerende buet vinduesparti.

Udendørs venter en skøn vestvendt terrasse, samt en stor have med masser af plads til leg, hygge og grønne fingre. Villaen fuldendes af en charmerende garage opført i samme bin­dings­værks­stil som huset samt et praktisk skur til opbevaring.

Villaen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907743
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.190 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.188 kr.
Pris/m²
4.967 kr.
Pris
745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.201 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.326 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84