Villa fra EDC

Erantisvænget 2, Lynæs

3390 Hundested

1.650.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 9:00 - 17:00

Velindrettet villa i skønne Lynæs

I det eftertragtede Lynæs finder vi denne spændende villa på 116 m², som nu er til salg. Huset er ideelt for førs­te­gangs­kø­be­ren eller den mindre familie, der søger en hyggelig bolig med god plads og en praktisk planløsning. Beliggende lidt højere end de om­kring­lig­gen­de bygninger, får du her et hus med et pænt kig over området, som giver en dejlig fornemmelse af ro og overskuelighed.
Villaen byder på tre værelser, hvor der er plads til både børn og voksne. Badeværelset blev renoveret i 2009 og fremstår pænt og funktionelt, mens det bryggers giver ekstra op­be­va­rings­plads og gør hverdagen lettere. Den store stue er husets samlingspunkt, og her er masser af plads til både afslapning og samvær med familien. I forbindelse med stuen ligger det nyrenoverede køkken, som er tre år gammelt, og det giver et moderne touch til huset, samtidig med at det tilbyder god funktionalitet til madlavning og hyggelige måltider.
Grunden er 747 m² og rummer en ældre udhusbygning, som giver rig mulighed for opbevaring eller projekter. Her er der mulighed for at udleve dine idéer, hvad enten du ønsker at dyrke en have, bygge et ekstra værksted eller bare nyde det dejlige uderum.
Lynæs er kendt for sin rolige og naturskønne beliggenhed, samtidig med at der er gode trans­port­mu­lig­he­der og faciliteter tæt på. Med denne villa får du en god kombination af funktionalitet, charme og en fantastisk beliggenhed i en af områdets mest populære bydele.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804976
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
747 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.247 kr.
Pris/m²
13.525 kr.
Pris
1.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.237 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.365 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18