Villa fra EDC

Øster Korupvej 2

9560 Hadsund

475.000 kr.

3/2 rum, 240 m²
Nyhed
71 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Mulighedsrig ejendom i skønne omgivelser

Her får du en spændende ejendom med masser af muligheder og naturen i baghaven.
På førstesalen finder du en rummelig og lys lejlighed på 120 m² med vaskerum, køkken med spiseplads, badeværelse, stor stue, værelse samt soveværelse med tilhørende rum – perfekt til walk-in eller ekstra opbevaring. Fra 1. salen kan du nyde en skøn udsigt til haven og de åbne marker.
Stueplan rummer yderligere 120 m², tidligere anvendt som købmandsbutik – ideelt til liberalt erhverv, showroom eller boligudvidelse. Herfra er der udgang til en hyggelig udestue.
Ejendommen har desuden en 90 m² tilbygning med flere disponible rum, herunder værksted og toilet. Dertil et uudnyttet loft med potentiale samt en 90 m² kælder med flere rum, fyrrum og træpillefyr.
Haven er et kapitel for sig med udsigt til grønne marker og en stille bæk, der smukt slynger sig rundt om grunden – et fredfyldt åndehul til afslapning. Dertil en mindre garage til bil eller opbevaring.
Beliggenheden er også værd at fremhæve med busforbindelse lige uden for døren og kort afstand til Aalborg, Randers og Hobro.
Her er plads til drømme – uanset om du søger en kombination af bolig og erhverv, en investering eller et hjem med masser af plads. En ejendom, der skal opleves!

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95603671
Boligareal
240 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.087 m²
Antal etager
2
Byggeår
1915
Ombygget
1961
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.107 kr.
Pris/m²
1.939 kr.
Pris
475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.147 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11