Villa fra EDC

Brinckersvej 14

7100 Vejle

2.595.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Nyhed
132 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 16:00 - 17:00

Idyllisk Murstensvilla med Komfort i Grejsdalen

Velkommen til denne idylliske murstensvilla på 134 m², smukt placeret i naturskønne Grejsdalen, kun 15 minutters cykeltur og 10 minutter i bil fra Vejle centrum. Her får du den perfekte kombination af moderne komfort og naturskøn idyl, hvor Grejsdalens å ligger lige i baghaven og skaber en fredfyldt atmosfære, der indbyder til afslapning og nydelse.

Indgangen til boligen byder på en lys og indbydende fordelingsgang, der fører dig ind i det rummelige køkkenalrum. Med moderne fliser og et minimalistisk hvidt køkken får du et funktionelt rum, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige middage med udsigt til naturen. Spiseområdet, der er defineret af lyst trægulv, skaber en varm og indbydende atmosfære, perfekt til at nyde morgenkaffen eller familieaftener.

Stuen er ligeledes en oase af hygge, med brændeovnen som midtpunkt. Her kan du slappe af med direkte adgang til en stor, flisebelagt terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener med udsigt til den beroligende å. I underetagen finder du et lyst soveværelse, hvor du kan vågne op til fuglesang og den friske duft af natur.

Badeværelset er elegant indrettet med hvide klinker og mørkt træ, der tilføjer et moderne touch til den samlede stil. Ovenpå finder du tre rummelige værelser, der let kan fungere som kontor eller børneværelser, samt et praktisk toilet. Hvert rum er fyldt med lys og har en dejlig udsigt over de naturskønne omgivelser.

I tillæg til den skønne villa, rummer ejendommen et annex på 40 m², som i øjeblikket er indrettet med fitness, vaskesrum og badeværelse. Dette rum tilbyder dog også mulighed for at skabe en separat te­e­na­ger­af­de­ling, hvor den unge kan få sit eget private område, eller det kan omdannes til et hyggeligt gæstehus, hvor venner og familie kan overnatte komfortabelt. Mulighederne er mange, og du kan tilpasse annexet efter dine egne behov.

Udenfor kan du nyde en skøn flisebelagt terrasse, perfekt til hyggelige middage eller afslapning, mens åens beroligende lyde skaber en unik atmosfære af ro og harmoni. Dette hus er mere end blot en bolig; det er et fristed, hvor du kan nyde livet i skønne, moderne rammer, omgivet af naturens fred.

Alt i alt er dette en skøn villa, der kombinerer modernitet med idyllisk beliggenhed. Tag et kig – din drømmebolig venter i Grejsdalen!

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407977
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
774 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.953 kr.
Pris/m²
18.404 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.450 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.772 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lasse Elgaard

Ejendomsmægler, MDE

lel@edc.dk51 44 56 53EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22