Bjergvej 5, Rågeleje, 3210 Vejby

40 m2 fritidshus

Kontant 4.995.000 kr.

Klassisk fritidshus på 67 kvm. inkl. 2 annekser


Kuperet naturgrund - Kun 150 meter fra stranden

Vildt charmerende fritidshus med helt enestående beliggenhed kun 150 meter fra stranden i Rågeleje. Gammelt sommerhusområde med grusveje og den helt rigtige sommerhusstemning. 

Stor, kuperet grund med flere gode terrasseanlæg og adgang nem adgang til stranden. Sommerhuset ligger lige op ad et stort, fredet naturområde ved Rågegården.

Ejendommen byder på hovedhus med hyggelig, højloftet opholdsstue med udgang til 2 gode terrasseanlæg, hvor sommeren kan nydes. Soveværelse og badeværelse med bruseniche.
2 gæsteannekser med flere sovepladser - det ene med eget badeværelse. I alt 67 kvm. incl. de 2 annekser.

Desuden udekøkken og udendørs brus.

Kontakt os for fremvisning af dette skønne fristed.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
1950Byggeår
1407 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.399 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

28.321 / 22.548 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

48318844