Th. Sauers Vej 46, 9000 Aalborg

VELDISPONERET RÆKKEHUS, ATTRAKTIVT BELIGGENDE TÆT PÅ CITY

· Skønt beliggende tæt på både City, City Syd og Østerådalen
· Yderst veldisponeret rækkehus fordelt på 2 hyggelige plan
· Attraktivt beliggende i bebyggelsens 2. række og dermed uden støj
· Skønt køkken-alrum med stilrent køkken og god plads
· Fantastisk, sydvendt og yderst privat terrassemiljø
· Stor stue med loft til kip og masser af lysindfald
· Godt badeværelse med bruseniche og kombi-maskine
· Skønne fællesarealer, legepladser og masser af parkeringspladser
· Rummeligt depotrum med god plads til opbevaring

Rækkehuset er velbeliggende i den attraktive ejerforening 'Sauershøj', som du finder mellem Aalborg City og Gug - endda kun 2,5 km fra Aalborgs absolutte centrum. Der er tale om en yderst veletableret ejerforening bestående af fine rækkehuse med ejerlejlighedsstatus. Her bydes på godt naboskab og masser af skønne fællesarealer, herunder grønne områder, 2 legepladser og masser af parkeringspladser. Ønsker du endnu at nyde naturen yderligere kan Østerådalen nås på en kort gåtur - et naturskønt område, der indbyder til skønne gå- og løbeture.

Skole og pasningsmuligheder er der ligeledes masser af - private såvel som kommunale. Dagligvareindkøbene kan nemt klares om end du f.eks. foretrækker at handle i Netto, Rema1000, Føtex, Lidl eller Coop365 - mulighederne er uendelige i en radius af 1-2 km. Ønsker du ikke selv at stå for aftensmaden finder du takeaway restauranten 'Fandanko' lige rundt om hjørnet.

Fra huset er det nemt at komme rundt, uanset om du er i bil eller bus. Bussen kan fanges blot 50 meter fra hoveddøren, og er du i bil kan du nå både Aalborg midtby, City Syd samt motorvejen på få minutter.

Velkommen til Th. Sauers Vej 46 - et skønt rækkehus, velbeliggende i 2. række i byggeriet og dermed i meget rolige og private omgivelser, eftersom huset ligger tilbagetrukket fra Th. Sauers Vej. Baghaven byder også på masser af privatliv, ro og sol hele dagen. Her er rummelig fliseterrasse og god plads til at samle familie og venner.

Ejendommen fremstår gedigent og velholdt ude såvel som inde, hertil kan nævnes at der i dette hus er skiftet vinduer i henholdsvis 2011 og 2020.

Selve huset byder velkommen via fin entré, som desuden fungerer som fordelingsgang i stueplan samt forbindelse med god trappe til 1. sal. Huset er yderst veldisponeret uden spildplads og byder i stueplan på rummeligt køkken-alrum med masser af arbejds- og skabsplads samt god plads til selv det store spisebord. Køkkenet fremstår pænt og velholdt i hvide elementer og har derfor et meget tidsløst design.

Alrummet byder på direkte udgang til den fantastiske sydvendte terrasse, som indbyder til ophold og masser af timer i solen,

Stueplan byder herudover på godt badeværelse med med fin bruseniche og rummeligt vaskearrangement med opbevaringsplads og vaskefacilitet. Herudover godt værelse/kontor.

Den store stue finder du på 1. sal, hvor der for alvor indbydes til afslapning og hygge. Opholdsrummet har en dejlig størrelse, som kun forbedres af den fantastiske loftshøjde pga. loftet til kip. Her er masser af lysindfald fra store vinduespartier og samme lyse plankegulve som i alrummet.
Sidst men ikke mindst byder etagen på dejligt, stort soveværelse med skabe.