Nielsmindevej 4
9210 Aalborg SØ

Velkommen til Nielsmindevej 4 i Gug, en charmerende og rummelig rødstensvilla, der med sine 194 m² fordelt på to etager tilbyder en skøn kombination af rummelighed, funktionalitet og hyggelige rammer. Huset er perfekt for familien, der ønsker at sætte sit eget præg på en klassisk villa, og med et nyt tag fra ca. 2020 er en vigtig opdatering allerede på plads.

Ved ankomsten mødes du af en indbydende entré med tilhørende gangareal, der fører videre til et stort og lyst badeværelse. Boligens hjerte er det hyggelige køkken, som ligger i forbindelse med spisestuen og den rummelige stue – et oplagt sted at skabe et køkken-alrum, hvor familien kan samles.

På førstesalen venter endnu et badeværelse, samt hele fire gode værelser og et praktisk depotrum.

Foruden boligens to etager får du også en 67 m² stor kælder, der byder på tre disponible rum med masser af anvendelsesmuligheder. Hvad enten du drømmer om et værksted, hobbyrum, gildesal eller blot ekstra opbevaringsplads, er der rig mulighed for at udnytte kælderen efter behov. Den skønne, lukkede have vender mod syd og vest, hvilket sikrer solrige og private omgivelser dagen igennem. Her kan du nyde rolige stunder i det grønne eller samle familie og venner til hyggelige sammenkomster. Den store terrasse indbyder til afslapning og grillhygge på de varme sommeraftener, mens haven byder på masser af plads til både leg og boldspil. Derudover rummer ejendommen et stort udhus med mange anvendelsesmuligheder samt en garage, der både giver praktisk opbevaringsplads og mulighed for parkering.

Her får du en rummelig bolig med masser af potentiale og en beliggenhed, der kombinerer byens bekvemmeligheder med naturens ro. En skøn mulighed for at skabe et hjem, der passer perfekt til din families behov!

Beliggenhed

Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Villaen ligger i et attraktivt område nær Kongshøj Skov og Østerådalen i Gug, hvor naturen er inden for rækkevidde. Samtidig er der kort gåafstand til Gug Skole, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Med blot 15 minutter til Aalborg Centrum og nem adgang til motorvejen på kun få minutter, er placeringen både central og praktisk.