Landejendom

Hårkjærvej 6, Hoven
6880 Tarm

3.500.000 kr. 221 m² 7,3 ha 6 rum
Kontantpris 3.500.000 kr.
Ejerudgift 2.331 kr.
Boligareal 221 m²
Grundareal 7,3 ha
Rum 6
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort VR Beregn boliglån

Lystejendom med plads til jagt og øvrige drømme

I et smukt naturlandskab syd for Hoven ligger denne store lystejendom, hvor I får særdeles gode jagt og fiskeforhold på egen grund samt udsigt over markerne. Ligeledes kan I se frem til en indflytningsklar og stemningsfuld bolig såvel som store udbygninger med rum til pladskrævende hobbyer eller erhverv. Endelig er ejendommen billig at opvarme takket være en luft-til-vand-varmepumpe og fast brændsel.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Luft til vand varmepumpe + fast brændsel fyr
Byggeår	1937
Ombygget	1986
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	221 m²
Erhverv	212 m²
Maskinhus, garage mv.	34 m²
Maskinhus, garage mv.	150 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	128 m²
Fritliggende overdækning	90 m²
Fritliggende overdækning	90 m²
Garage	60 m²
Udhus	15 m²
Fritliggende overdækning	19 m²
Grundareal	7,3 ha

Økonomi
Kontantpris	3.500.000 kr.
Ejerudgift	2.331 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.339 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.511 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Fredelig natur med egen jagt

Grunden består af knap 7,2 hektar, som er kendetegnet af enge, skov og en stor have med mange frugttræer, pop op vanding og privat vandboring. Naturen råder i høj grad på matriklen, og således trives også råvildt såvel som mindre dyr. Der er ideelle forudsætninger for krondyrjagt, og i Simmelbæk kan man fiske havørred og laks.

1 / 2

Pæn bolig med plads til samvær

Det er en solid rødstensbygning, der rummer boligen, hvor to stuer og et køkken-alrum udgør de primære opholdsrum. Her er der god plads til at indrette hyggelige sektioner og samle familien på tværs af aktiviteter, og to steder er der dobbeltdøre til en sydvendt terrasse i haven. Bemærk også lysindfaldet og de gennemgående, røde gulvtegl.

1 / 5

Mange brugbare rum

Stueetagen er endvidere indrettet med et bryggers, to viktualierum, som er henholdsvist køligt og varmt, en soveværelsessuite med eget badeværelse og walk-through-closet, et ekstra badeværelse, to disponible rum og et gennemgangsrum foruden fyrrummet og den integrerede lade. Ovenpå er der to værelser, en stue og to disponible rum. Hertil kommer de fritliggende udbygninger, der byder på både værksted, maskinhal og en dobbelt carport.

1 / 5

Naturskønt og bekvemt

Ejendommen er placeret midt i et skovbevokset landskab omgivet af plantager, der huser store bestande af råvildt, dåvildt og kronvildt. ISimmel Bæk trives laksen, som siden 2012 har haft fri passage fra Hoven Å til 5 gydebanker, alene på strækningen, som tilhører ejendommen. Ydermere bosætter I jer i gåafstand fra det aktive lokalsamfund i Hoven, og både Tarm og Ølgod stiller velassorterede indkøbsmuligheder til rådighed.