Vesterende 3, 6280 Højer
149 m2 villa
Kontant 995.000 kr.
Villa i roligt villakvarter centralt i Højer, der kan rumme hele familien
Luft til vand-varmepumpe fra 2022!
I et roligt villakvarter centralt i Højer, finder du denne indflytningsklare villa, der kan rumme hele familien, med sin fornuftige planløsning og store grund. Villaen er i gåafstand til alle hverdagens fornødenheder, bl.a. skole, institution, indkøb og fritidsaktiviteter. Højer er en lille marsk-by i Danmarks sydligste hjørne - ca. 10 km. fra den tyske grænse -, og kendt for sin fine slagter, kunsthåndværkere og antikvitetshandlere.
Villaen er opført i 1978, men er løbende blevet moderniseret, så den i dag fremstår tidssvarende, med bl.a. centralstøvsuger, nyere el fra 2010 samt gulvvarme i køkken/alrum og badeværelse. Udvendigt fremstår huset med en muret facade i røde sten, betontag, plastikvinduer og enkelte trævinduer. Opvarmningen sker via luft til vand-varmepumpe, der er installeret i 2022 - hvilket resulterer i energivenlig opvarmning og samtidigt klassificeret med et flot energimærke A2010.
Indvendig mødes du i villaens lyse bryggers, der med de indbyggede skabe, har god plads til opbevaring af overtøj, sko mm. Herudover er der rig mulighed for at indrette sig med vaskefaciliteter i ergonomisk højde. Fra bryggerset er der adgang til det store køkken/alrum, som er indrettet med køkkenmiljø i vinkel, der har god skabs- og arbejdsplads. Køkken/alrummet er med klinkegulv i store grå klinker samt gips-loft med spots. Alrummet har god plads til det helt store spisebord, og praktisk udgang til den sydvendte terrasse. Stueplan byder herudover på 2 gode værelser og stort badeværelse. Badeværelset er med lyst miljø, gipsloft med spots og bruseniche.
1. salen byder på stort repos, der med fordel kan udnyttes til hobbyrum, kontor eller hyggehjørne. Herudover er der 3 værelser, hvoraf det ene er med praktisk walk-in closet, så man ikke behøver at gå på kompromis med opbevaringspladsen.
Udvendigt finder du en 1.168 kvm stor grund. En grusbelagt indkørsel fører dig til den 68 kvm store carport med praktisk betongulv, der desuden er med 19 kvm indbygget værksted. Haven er primært udlagt i græs, og omkranses af hæk, så man trygt kan lade børnene lege, samtidig med at privatlivets fred kan nydes. På husets nord-, syd- og østside er der skøn flisebelagt terrasse, som kan tilgås via terrassedør i alrummet, og som mange solskinstimer kan nydes på. Hvis du har grønne fingre, er der rig mulighed for at dyrke grøntsager i havens drivhus.
Ses vi i Højer? Det håber jeg virkelig, at vi gør!
5Antal rum
1978Byggeår
1168 m2Grundareal
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.175 kr.
Udbetaling
50.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
5.574 / 4.450 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
