Villa fra EDC

Ornebjerglund 23

5492 Vissenbjerg

1.495.000 kr.

6/5 rum, 283 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 16:00

Charmerende ejendom midt ude i naturen!

Denne charmerende ejendom er beliggende ned ad en markvej, hvor du kan nyde den fredelige og idylliske atmosfære med udsigt til åbne marker, der strækker sig så langt øjet kan se. Ejendommen består af to separate bygninger og en stor grund på 16.504 m², hvilket giver et væld af muligheder for den nye ejer. Her er virkelig plads til at realisere mange drømme, hvad enten du er på udkig efter et sted med masser af plads til din virksomhed, en generøs bolig, eller en kombination af begge. Boligen på 283 m² er rummelig og funktionel, og tilbyder et hjem med fem store værelser, der kan indrettes på mange måder alt efter behov. Den lyse og indbydende stue har direkte udgang til haven, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem det indendørs og udendørs liv, og giver masser af muligheder for at nyde den om­kring­lig­gen­de natur. Køkkenet er funktionelt og rummeligt, perfekt til både hver­dags­mad­lav­ning og underholdning af gæster. Derudover er der en entre, et badeværelse og god op­be­va­rings­plads i boligen. Erhvervsdelen af ejendommen er en stor, selvstændig enhed, der rummer 10 værelser eller disponible rum. Dette gør det muligt at benytte området til en bred vifte af er­hvervs­mæs­si­ge formål – det kunne f.eks. være som kontorer, klinikrum, værksted eller noget helt andet. Den rummelige køkken-alrum giver masser af plads til både arbejde og sociale aktiviteter, mens de to badeværelser og depotrum gør det muligt at tilpasse bygningen til netop dit behov. Der er også et stort bryggers, som yderligere øger funk­tio­na­li­te­ten.
Ejendommen har tidligere været anvendt er­hvervs­mæs­sigt, og de store, fleksible arealer gør den særdeles velegnet til fortsat erhvervsmæssig brug. Det kan være en oplagt mulighed for den, der ønsker at etablere sin virksomhed på en rolig og naturskøn beliggenhed, samtidig med at man har masser af plads til både bolig og arbejde. Ejendommens mange rum og fleksible indretning giver mulighed for at tilpasse den efter egne ønsker og behov, hvad end det drejer sig om at drive en virksomhed eller etablere et hjem for flere generationer. Ejendommens beliggenhed er både rolig og bekvem. Den ligger kun små 20 minutter fra Odense, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter og arbejdspladser, samtidig med at du er tæt på naturen og den rolige markvej. Der er desuden kun 5 minutters kørsel til Vissenbjerg, og motorvejen kan nås på få minutter, hvilket gør det nemt at komme rundt i regionen. Skolebussen stopper ved Andebøllevej, og gør det nemt for børnene at komme til og fra skole.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904058
Boligareal
283 m²
Kælder
17 m²
Vægtet areal
283 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
16.504 m²
Antal etager
2
Byggeår
1850
Ombygget
2019
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.073 kr.
Pris/m²
5.283 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
687 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.413 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.673 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52