Villa fra EDC

Trekanten 7, Sjørslev

8620 Kjellerup

795.000 kr.

6/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 10. apr. 9:00 - 16:00

Herskabelig villa med muligeder

Velkommen til Trekanten 7 i Sjørslev, en charmerende mu­rer­mester­vil­la, der emmer af herskabelig stil og velholdt kvalitet. Denne bolig er ideel for familier og par, der ønsker at skabe et hjem med masser af plads og muligheder. Villaen byder på en rummelig indretning, med 4 værelser og mulighed for at lave det 5. den ene stue. Du bliver mødt af en lys entre, hvor den gode loftshøjde præsenterer sig og du mærker den herskablige sjæl som huset har. Entren leder dig videre ind i husets køkken hvor man kan undersøge mulighederne for at åbne helt op ind til den sydvendte stue og skabe et moderne køkkenalrum. Du finder ligeledes en ekstra stue som nemt kunne omdannes til et 5. værelse, hvis behovet er der. I stueegetagen har du også et toilet som tidligere har fungeret som badeværelse.

En stor bonus ved ejendommen er den tilhørende garagebygning på 41 m2, som åbner op for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – uanset om du drømmer om et værksted, et hobbyrum eller ekstra op­be­va­rings­plads.

Sjørslev er en livlig landsby, hvor fællesskabet blomstrer. Her finder du et aktivt lokalmiljø med gode muligheder for sociale aktiviteter og et stærkt sammenhold blandt naboerne. For børnefamilier er beliggenheden ideel, da skolen ligger blot 50 meter fra døren, og der er både legeplads og boldbaner i nærheden, hvilket skaber optimale rammer for leg og læring.

For pendleren er Trekanten 7 også en attraktiv adresse, da du nemt kan nå både Viborg og Silkeborg inden for en kort køretur. Her får du muligheden for at bo i en fredelig landsby, samtidig med at du har nem adgang til de større byers tilbud.

Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer stil, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed. Gå ikke glip af chancen for at gøre denne bolig til dit nye hjem!

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105473
Boligareal
144 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
650 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Ombygget
1982
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.351 kr.
Pris/m²
4.704 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.455 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.553 kr.
Læs mere om boliglån

Personligt og trygt boligsalg

Når du vælger EDC til at sælge din bolig, får du først og fremmest en lokal mægler, som har både lo­kal­kend­ska­bet, netværket og erfaringen til at gøre din bolighandel til en positiv oplevelse.

Anders Spaabaek Dippel

Salg og Vurdering

andi@edc.dk50 46 01 32EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22