Villa fra EDC

Englodsvej 1

2791 Dragør

6.695.000 kr.

8/7 rum, 199 m²
Nyhed

Flot og velholdt ejendom med separat lejlighed og naturskøn beliggenhed

Velkommen til Englodsvej 1 - en charmerende og velholdt ejendom fra 2011, hvor kvalitet, rummelighed og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Huset er opført som et generationshus med en separat lejlighed på ca. 65 m² med egen indgang, køkken/alrum, stue og to soveværelser - ideelt til teenageren, svigerfamilien eller gæster.
'Hovedhuset' byder på et lyst og åbent køkken/alrum, to soveværelser, badeværelse og et praktisk bryggers. På 1. salen finder du endnu et soveværelse, stor repos, walk-in closet og badeværelse, mens resten af 1. salen er udnyttet til opbevaring. Hele boligen har gulvvarme og opvarmes ener­gi­ef­fek­tivt med jordvarme yderligere er der et genvex ven­ti­la­tions­an­læg.
Den store grund giver fri udsigt over markerne med en betagende solnedgang, og et isoleret anneks giver ekstra muligheder - perfekt som hjemmekontor.
Ejendommen er beliggende i idylliske Store Magleby - en stemningsfuld bydel i Dragør, kendt for sin hyggelige lands­by­stem­ning og de mange heste, der præger området. Her får du fredelige omgivelser tæt på naturen, samtidig med at du er i kort afstand til indkøb, skoler og transport. En perfekt beliggenhed for dig, der drømmer om ro og rummelighed.
En spændende og alsidig bolig, som absolut skal opleves!

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303526
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.247 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
5.104 kr.
Pris/m²
33.308 kr.
Pris
6.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.103 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00