Charmerende villa med skøn have og central beliggenhed
Villa
Nyhed!

Hørretvej 34A
8320 Mårslet

  • 3.395.000 kr. 154 m² 7 rum
  • Kontantpris 3.395.000 kr.
  • Ejerudgift 2.973 kr.
  • Boligareal 154 m²
  • Grundareal 674 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Charmerende villa med skøn have og central beliggenhed

Velkommen til denne charmrende villa, der ligger centralt i Mårslet, kun få skridt fra byens mange faciliteter. Her får I en bolig, hvor klassiske detaljer som de smukke dannebrogsvinduer og elegante trægulve smelter sammen med moderne funktionalitet, og hvor hele fem rummelige værelser giver plads til både privatliv og fælles samvær.

I stueplan mødes I af et hyggeligt køkken med masser af opbevaringsmuligheder, der er forbundet med et praktisk viktualierum. Køkkenet åbner op til en lys og indbydende stue, hvor de store vinduer lukker naturens grønne farver ind og giver jer direkte adgang til den dejlige have. Her kan I nyde solen på de mange terrasser eller finde en stille krog, hvor I kan slappe af i fred og ro. Et praktisk bryggers, og et moderne badeværelse med bruseniche fuldender stueetagen. Derudover finder I et værelse, der med sin egen indgang via entréen giver mulighed for privatliv eller hjemmekontor.

Førstesalen byder på hele fire værelser i gode størrelser, som alle har en lys og venlig atmosfære. Her er der rig mulighed for at tænke i alternative indretningsmuligheder. Den hyggelige repos fungerer som et praktisk bindeled mellem værelserne og giver et luftigt og åbent indtryk. Planløsningen er tilpasset både familiens fælles aktiviteter og individuelle behov, og de charmerende detaljer skaber en varm og indbydende stemning i hele huset.

Haven er en dejlig oase – skønt anlagt med græsarealer, højbede, frodige buske og træer, der giver et naturligt afgrænset område til både afslapning og leg. Flere hyggelige terrasser og kroge indbyder til afslapning og hygge. Et opmuret skur giver gode opbevaringsmuligheder til haveredskaber og andre praktiske behov.

Med sin centrale beliggenhed på Hørretvej er der kun få minutters gang til indkøb, institutioner og offentlig transport, hvilket gør boligen ideel for børnefamilien. Mårslet byder på en fantastisk natur lige udenfor døren, samtidig med at den er tæt på Aarhus, som let kan nås med offentlig transport. Denne villa giver jer alle byens bekvemmeligheden helt tæt på og nem adgang til naturen ved Mårslet.
Så hvis I drømmer om en bolig med både charme, funktionalitet og en central placering i Mårslet, er dette huset for jer!

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke D
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1935
    Ombygget 1984
    Rum 7
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 2
    Boligareal 154 m²
    Kælder 9 m²
    Udhus 6 m²
    Grundareal 674 m²
    Økonomi
    Kontantpris 3.395.000 kr.
    Ejerudgift 2.973 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 170.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 18.718 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 15.126 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Set fra haven

    Villa med dejlig have

    Denne charmerende villa fremstår velholdt med klassiske røde mursten og dannebrogsvinduer. Haven er skønt anlagt med græsarealer, højbede og flere hyggelige, afskærmede terrasser, der giver gode muligheder for udendørs afslapning.

    1 / 3
    Køkken

    Hyggeligt køkken og lys stue med direkte adgang til haven

    I stueplan træder I ind i et charmerende køkken, der både emmer af hygge og funktionalitet. Køkkenet er veludstyret med gde opbevaringsmuligheder, så I nemt kan holde orden og samtidig have plads til alt det, I behøver i hverdagen. Det er desuden forbundet med et praktisk viktualierum, der giver ekstra plads til opbevaring af dagligvarer og andre fornødenheder.<br> Køkkenet åbner op til en rummelig stue, hvor de store vinduer lader lyset strømme ind og skaber en fantastisk forbindelse mellem inde og ude. Den åbne forbindelse mellem køkken og stue gør det til et ideelt sted for både samvær og afslapning. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne have, hvor I kan nyde solen, læse en god bog eller blot slappe af i de fredelige omgivelser.

    1 / 4
    Værelse

    Funktionel og rummelig planløsning med plads til alle

    Førstesalen rummer fire lyse værelser, der hver især emmer af en indbydende og venlig atmosfære. Her er der rig mulighed for at tænke i alternative indretningsmuligheder. Den hyggelige repos binder etagen sammen og skaber en følelse af luftighed og åbenhed. I stueetagen finder I et ekstra værelse, der har egen indgang via entreen, hvilket giver mulighed for både privatliv og praktisk anvendelse. Planløsningen giver en perfekt balance mellem familiens fælles samvær og individuelle behov.

    1 / 3

    Central beliggenhed i Mårslet med nem adgang til hverdagens faciliteter

    Denne villa ligger centralt i Mårslet, hvor hverdagen bliver både nem og bekvem. I bor tæt på både skole, daginstitutioner og indkøb, hvilket gør det lettere at få hverdagen til at hænge sammen. De trygge og velanlagte stisystemer sikrer nem og sikker adgang til både skolen og Mårslet Station, hvor letbanen hurtigt fører jer videre til Aarhus.
    Den centrale placering betyder, at I er tæt på både byens faciliteter og naturen. De grønne omgivelser, skovområder og den nærliggende strand indbyder til hyggelige gåture og en lang række naturaktiviteter, hvor I kan nyde den friske luft og den rolige atmosfære. Dette gør området ideelt for både familier og naturelskere.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 373.388
    Skatteprocent 24,52%
    Grundskyld 6‰
    Kirkeskat 0,74%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Mårslet

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Mårslet
    Godt for børnefamilier
    Skøn natur
    Fred og ro
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Christina Nygaard Jespersen
    Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Nordea Kreditdanbolig Beder, Kirkebakken 22, 8330 Beder,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    3 lignende villaer i nærheden til 2.900.000-3.900.000 kr. på omkring 154 m2

    Villa

    Valmuevænget 3, 8362 Hørning

    3.695.000 kr. 152 m² 6 rum
    Villa

    Højlundsparken 2, Fastrup, 8355 Solbjerg

    3.245.000 kr. 159 m² 6 rum
    Villa

    Silkeborgvej 321, 8230 Åbyhøj

    3.898.000 kr. 168 m² 7 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Beder

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Krekærvangen 42, 8340 Malling

    177 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Skoleparken 161, 8330 Beder

    210 m² 7 rum
    Solgt marts 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Mustrupvej 127, 8320 Mårslet

    147 m² 4 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Hørretløkken 235, 8320 Mårslet

    208 m² 6 rum