Villa fra EDC

Gangervej 9, Lommelev

4840 Nørre Alslev

2.298.000 kr.

5/3 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 15:00 - 17:00

Landejendom med stålhal, hestebokse og naturskønne omgivelser

I hjertet af det naturskønne Falster, hvor åbne marker og ro giver en fornemmelse af frihed, finder du denne alsidige landejendom, som forener landlig idyl med er­hvervs­mæs­si­ge muligheder. Ejendommen, beliggende på en rummelig grund på 18.894 m², byder på en bolig med charme, karakter og moderne opdateringer.

Stuehuset, opført i 1890, fremstår indbydende med en gennemgående renovering i stueetagen, hvor sælger har skabt et harmonisk hjem med respekt for husets sjæl. Det stilfulde Designa-køkken fra 2016 udgør et naturligt samlingspunkt med udsigt gennem stuen til den hyggelige, lukkede have med gamle træer. Gulvvarme i entre, badeværelse, køkken og bryggers bidrager til den moderne komfort, mens førstesalen byder på to værelser og et uudnyttet loftrum, som giver mulighed for at udvide boligarealet efter eget ønske.

Til ejendommen hører en 242 m² stålhal fra 1986 – oplagt til mindre erhverv eller selvstændig virksomhed. Herudover rummer udbygningerne ca. 539 m², hvoraf en del blev genopført efter en brand i 1980’erne. Den gamle stalddel, det rummelige værksted og fyrrummet gør ejendommen særdeles funktionel, mens de aktive hestebokse, en ridebane på ca. 525 m² og de store græsarealer gør stedet ideelt for hestehold eller anden dyrehold.

Denne ejendom er for dem, der ønsker plads, frihed og muligheder – hvad enten drømmen er at drive virksomhed, dyrke en passion for heste eller blot nyde den landlige ro med moderne be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502595
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
360 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
18.894 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.092 kr.
Pris/m²
6.383 kr.
Pris
2.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.803 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.168 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Chris Schneekloth

Indehaver & Partner

chriss@edc.dk24 25 43 97EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00