Birketing 42
6052 Viuf
- 3.095.000 kr. 160 m² 5 rum
- Kontantpris 3.095.000 kr.
- Ejerudgift 2.289 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 1.208 m²
- Rum 5
- Energimærke
- 52 visninger de seneste 7 dage
Detaljerig etplansvilla fra 2009 med udsigt til naturen
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 2009 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 160 m² |
| Carport | 60 m² |
| Grundareal | 1.208 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.289 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 155.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.086 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.656 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Et hus for livsnyderen
Denne ejendom skal nok sørge for, at I vil opleve masser af wow-faktor. Se bare det helt vilde vinrum med plads til vinflasker fra gulv til loft, der er integreret i køkken-alrummet med en New Yorker væg, eller ret blikket mod den naturskønne udsigt, der kan nydes fra den store træterrasse eller fra orangeriet.
Moderne villa fra 2009
I flytter til en moderne etplansvilla fra 2009, og det nyere byggeår sikrer en sund klimaskal. Der er tænkt i de smarte løsninger med gennemgående gulvvarme, og den gode rumopdeling med bl.a. separat forældre- og børneafdeling og et stort opholdsareal sørger for, at der er plads til hele familien.
Integreret carport og fin have
Når I ankommer til adressen, kan I køre op langs den rummelige indkørsel, som baner vejen til den integrerede carport med plads til to biler. Hertil er et isoleres udhus der oplagt kan bruges som værksted. Begiv jer straks videre ud i den sydvestvendte have med sol dagen lang – her kan I dase af på træterrassen eller tumle rundt på græsset.
Få hverdagen tæt på
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"Vi flyttede hertil for at bo tæt på byen men stadig i rolige omgivelser. Vi er 8 minutter fra Kolding Storcenter og har 7 minutter til nærmeste motorvejsnet hvor der ingen trafik er. Vi er tæt på indkøb, børnehave og skole og her er et fantastisk sammenhold."
"Kvarteret er et roligt, pænt villakvarter hvor dem der har lyst til socialt samvær kommer hinanden ved. Der afholdes flere arrangementer årligt i grundejerforeningen hvor der blandt andet afholdes en årlig vejfest med fuld fokus på børnene om dagen og de voksne om aftenen. "
"Vinrummet er et rum for sig selv hvor vores gæster altid beretter om, at det har en wow-effekt uden sammenligning til andre huse. Vores dejlige køkken-alrum med kig direkte ind i vinrummet gør den del af boligen til vores primære opholdssted når vi har gæster. "
"Vi handler i Superbrugsen i Almind - eller i Kolding når vi løber ærinder. Dog kommer der en Rema100 i Viuf i 2025 godt 250 meter fra huset. "
"Vi slapper af i hele huset - her er højt til loftet og der er lavet en masse hyggekroge der egner sig til enhver stemning. En sen aften i orangeriet med ildbordet tændt og et glas vin med afdæmet belysning og musik er et af vores absolutte favoritsteder."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.