Ejerlejlighed fra EDC

Nørregade 58B, 1.

3390 Hundested

2.495.000 kr.

3/2 rum, 139 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 9:00 - 17:00

139 ind­flyt­nings­kla­re bolig m2 og et lækkert badeværelse fra 2022

Vi er beæret her hos EDC i Hundested at vi fik opgaven med at hjælpe sælger af Nørregade 58B, 1. godt videre og glæder os til at fremvise denne helt igennem unikke ejerlejlighed i Hundesteds Hjerte. Det er en enestående bolig, der tilbyder en perfekt kombination af rummelighed og funktionalitet i en af Nordsjællands mest charmerende kystbyer.
Med et generøst boligareal på 139 m² fordelt over en entre med garderobeplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt 2 veludnyttet etager, er denne bolig ideel for familier eller par, der søger et hjem med plads til både hverdag og fest. Lejligheden byder på to store og velindrettet værelser på første salen og en stort spændende penthouse på 2 sal, der giver rig mulighed for at indrette sig efter egne behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor, opholdsstue eller hobbyrum.
De tre etager er forbundet af en elegant trappe, der bidrager til boligens åbne og lyse atmosfære. Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med god plads til madlavning og hyggelige stunder omkring den integreret spiseplads. Badeværelset er stilfuldt og rummeligt, indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, der sikrer en følelse af luksus i hverdagen.
Hundested, hvor boligen er beliggende, er kendt for sin naturskønne beliggenhed ud til Isefjord og Hesselø Bugt. Her kan man nyde alt fra rolige gåture i det om­kring­lig­gen­de landskab til det pulserende liv i byens aktive havn. Hundested byder på et væld af kulturelle og rekreative tilbud, herunder et moderne bryggeri, kunst­værk­ste­der og hyggelige spisesteder. Byens centrale handelsstrøg, Nørregade, ligger lige uden for ejendommen, hvilket gør det nemt at klare dagligdagens indkøb og ærinder.
Udover at ligge supercentralt i forhold til alt det praktiske, ligger boligen tæt på byens "nye" fristed, så på ganske få minutter står den kommende ejer ved dette super velplejet anlæg med petangbane, skaterbane samt flere steder hvor der kan gøres ophold og solnedgangen nydes, medens man får en hyggesnak med andre beboer som også holder af at færdes i dette dejlige område.
Har den kommende ejer lyst til at komme en tur til vandet er området omkring Hundested Roklub et pragtfuldt og super indbydende sted, hvor køber virkelig kan slappe af og mærke de forskellige årstider, her tænkes specielt på de lune sommeraftener, de barske efterårsdage, hvor der virkelig bliver rusket op i havet - JA det at være tæt på vandet er noget helt unikt, som ikke kan beskrives, men som skal opleves.
Området omkring Hundested er en sand perle for naturelskere med sine fem strande, klitter og naturskønne stier. En kort cykeltur bringer dig til Grønnesse Skov, hvor du kan opleve den rige bestand af hjorte- og kronvildt. De nærliggende fiskerlejer Lynæs og Kikhavn tilbyder autentiske havnemiljøer og bilfrie gader i Kikhavn, hvor man også kan nyde de charmerende stråtagshuse.
Denne ejerlejlighed på Nørregade 58B er en unik mulighed for at bo i et hjem, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen til dit nye hjem!

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804969
Boligareal
139 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.914 kr.
Pris/m²
17.950 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.956 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.129 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18