Rækkehus fra EDC

Nordstrands Alle 17C

2791 Dragør

9.495.000 kr.

3/2 rum, 126 m²
Nyhed
33 visninger de seneste 24 timer

Dragør Nordstrand - 1. række til Øresund

Vil du vågne op til udsigt direkte over Øresund?
Drømmer du om en bolig med en unik beliggenhed tæt på vandet? På Nordstrands Allé 17C finder du dette charmerende ½-dobbelthus, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk placering - lige ud for Den Blå Badebro på Dragør Nordstrand. Her får du en sjælden mulighed for at bo i naturskønne omgivelser med direkte adgang til kysten og en aktiv livsstil ved vandet.

Boligen har en gennemtænkt planløsning, der kombinerer funktionalitet med et lyst og indbydende miljø.

I stueetagen et dejligt køkken-alrum med køkken fra Poggenpohl som kendetegner stilrent design og høj kvalitet. Fra både køkken og stue opnås et fantastisk lysindfald og direkte udgang til den solrige terrasse og have direkte mod Øresund. Desuden entre, gæstetoilet og bryggers med egen indgang.

Husets 1. sal rummer et pænt bru­se­ba­de­væ­rel­se og 2 større soveværelser, heraf det ene er opdelt med skabe fra Poliform som danner et rummeligt walk-in-closet.

Den hyggelige have med solrige terrasser er skabt til afslapning. Her kan du nyde morgenkaffen med udsigt til kysten eller invitere gæster til hyggelige grillaftener i naturskønne omgivelser. Her er flere små hyggelige rum og i haven er der naturligvis både udebruser og udekøkken. Flotte belægninger med chaussesten.

Ejendommen har privat parkering i dobbelt carport.

Med en placering lige ud for Den Blå Badebro er dette hjem perfekt for dig, der elsker havet, friske dukkerter året rundt eller blot at nyde udsigten over Øresund. Du er omgivet af naturskønne omgivelser og kun en kort gåtur langs Strandstien tager dig til Dragørs hyggelige bymidte med caféer, restauranter, butikker og ikke mindst havnen.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27903000
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
510 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.587 kr.
Pris/m²
74.764 kr.
Pris
9.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.909 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.661 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Wilcken

Ejendomsmægler, MDE

hewi@edc.dk30 47 28 43EDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25