Velkommen til Svendborgvej 32 - en rummelig og moderniseret villa, der forener moderne komfort med en attraktiv beliggenhed tæt på motorvej, skole og hverdagens bekvemmeligheder. Med 176 m² boligareal, herunder  en godkendt beboelseskælder, får du her en bolig med masser af plads til hele familien. Hjemmet fremstår indflytningsklart efter en række opdateringer, som nuværende ejer har udført siden overtagelsen.

Lyst og åbent stueplan med direkte udgang til solrig terrasse
Husets hjerte er den store stue, hvor dagslyset strømmer ind gennem de store vinduespartier og skaber en varm og indbydende atmosfære. Stuen ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvilket giver en luftig og social
 indretning. Herfra har du direkte udgang til den store træterrasse, hvor du kan nyde solrige dage, grilaftener og hyggelige stunder med familie og venner.

Køkkenet er stilrent og funktionelt, med god skabs- og bordplads samt moderne hårde hvidevarer, så madlavningen bliver en fornøjelse. Stueplan rummer også to gode værelser, der begge har en praktisk størrelse til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Dertil kommer et pænt badeværelse, som fremstår i flot og velholdt stand. 

Godkendt beboelseskælder - ekstra plads og muligheder 
Den store kælder er godkendt til beboelse, hvilket giver dig en ekstra dimension af anvendelighed. Her er flere disponible rum, der let kan bruges som teenageafdeling, hobbyrum, hjemmekontor eller måske et ekstra  opholdsrum. Kælderen har desuden egen indgang, hvilket gør den ideel til fx udlejning, erhverv eller som separat afdeling for familien. Her finder du også et ekstra badeværelse, hvilket giver ekstra komfort i en travl hverdag.

Anneks – ekstra kvadratmeter med fleksible muligheder
Til ejendommen hører for nuværende et velindrettet anneks, som rummer køkken/stue, et værelse, badeværelse og et walk-in closet. Dette er en stor fordel for den moderne familie, hvor der kan være behov for en separat afdeling til fx gæster, en ung voksen i huset eller hjemmekontor. Der gøres opmærksom på, at annekset ikke er registreret på BBR.

Skønt udeareal med plads til hele familien
Grunden på 1.290 m² er både rummelig og velindrettet. Den store træterrasse bliver uden tvivl et af dine favoritsteder i sommermånederne, mens haven giver masser af plads til leg, afslapning og grønne fingre. Ejendommen ligger i et roligt og familievenligt område, hvor du både får privatliv og et hyggeligt nærmiljø.

Ullerslev - en by i vækst med stærkt fællesskab
Ullerslev er et populært valg for familier, og med god grund. Byen byder på et stærkt fællesskab, gode skoler og et aktivt fritidsliv.

•    Vibeskolen – en velfungerende folkeskole fra 0.-9. klasse, hvor trivsel og faglighed prioriteres.
•    Gode daginstitutioner og pasningsmuligheder for de små.
•    Rigt foreningsliv med sportsklubber, spejdere, musikskole og meget mere.
•    Dagligvarebutikker og lokale specialforretninger inden for kort afstand.

 Her får du den perfekte balance mellem trygge rammer og nem adgang til større byer.

Perfekt pendlerbeliggenhed - nem adgang til motorvej og tog

Fra Ullerslev er du hurtigt på motorvejen, hvilket gør det nemt at pendle:

• Odense - ca. 20 min.
• Nyborg - ca. 10 min.
• Langeskov - ca. 5 min.
  
• Togforbindelser fra både Nyborg og Langeskov station 
  

Den korte afstand til motorvejen betyder, at du får det bedste fra begge verdener - roen og fællesskabet i en mindre by kombineret med nem adgang til Odense og resten af Fyn.

Kort fortalt – en bolig med det hele

• 176 m² boligareal inkl. godkendt beboelseskælder
• Indflytningsklar og løbende renoveret
• Stor træterrasse og velanlagt have
• Anneks med eget køkken, bad og værelse
• Kort afstand til motorvej, Odense, Nyborg og Langeskov
• Familievenligt område med skole, idrætsfaciliteter og foreningsliv
  

Vil du opleve denne fantastiske bolig?

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - denne perle skal ses!