Villa

Nibevej 49
9600 Aars

1.598.000 kr. 114 m² 4 rum
Kontantpris 1.598.000 kr.
Ejerudgift 1.532 kr.
Boligareal 114 m²
Grundareal 765 m²
Rum 4
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

Gedigen etplansvilla med central beliggenhed i Aars

På Nibevej 49 udbydes en gedigen rødstensvilla fra 1961, der tilbyder et samlet råderum på 114 kvadratmeter. Her kan I se frem til en veldrejet planløsning bestående af en rummelig entré, tre gode værelser, et stort badeværelse med toilet, separat brus og vaske-/tørrefaciliteter, et lækkert spisekøkken og en stor stue med plads til at etablere separat spise- og opholdsafsnit.

Ja, det er skønt at gå rundt inden døre, men det er bestemt værd at tage et nærmere kig på den 765 kvadratmeter store matrikel. Fortil venter en velanlagt indkørsel med en carport og et jævnt græsareal, mens den ugenerede baghave viser sig med en overdækket terrasse, et charmerende drivhus, et udhus og en skøn plæne med farverige blomster.

Villaen ligger for enden af en lukket vej med minimal trafik, og på få minutter kan I gå til daginstitutioner, alskens handlemuligheder og grønne parker, og der er bare 700 meter til Skøjtesøen, hvor I kan suse rundt på det frosne vand om vinteren. Fra udkanten af Viborg starter en sti, der snor sig rundt i landskabet, gennem flere byer og Aars, inden stien slutter i Løgstør. I kan køre til Nibe på 35 minutter og til Aalborg på 35 minutter, så der er ikke langt til byliv langs vandkanten.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1961
Ombygget	2012
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	114 m²
Carport	15 m²
Udhus	9 m²
Drivhus	13 m²
Grundareal	765 m²

Økonomi
Kontantpris	1.598.000 kr.
Ejerudgift	1.532 kr.

Finansiering
Udbetaling	80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.867 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.013 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Udfold jeres gastronomisk

Et af de bedste rum er uden tvivl det elegante køkken, og plads bliver bestemt ikke en mangelvare, da der både er god opbevarings- og spiseplads. Køkkenet er opført i hvide elementer, og de rene linjer brydes af de hårde hvidevarer og stålgrebene, der tilføjer en flot kontrast til rummet.

1 / 5

Tre regulære værelser

Af de i alt 114 kvadratmeter kan I se frem til tre regulære værelser, og hvis I ikke har brug for så meget soveplads, er det oplagt at udnytte pladsen, så hobbysyslerierne eller hjemmekontoret kan få sin egen plads i hjemmet.

1 / 3

En superskøn have med drivhus

Nyd tilværelsen under den overdækkede terrasse med plads til havemøbler og grill, eller tag et tæppe med ind i drivhuset, og hør regnen, der trommer på glastaget. Foruden de farverige blomster får I glæde af et godt udhus samt flere sol- og hyggekroge rundt om på grunden.

1 / 5

Attraktiv beliggenhed centralt i Aars

Gode handlemuligheder, grønne åndehuller og et rigt foreningsliv er, hvad der venter jer, når I flytter til Aars. Alt, hvad I skal bruge, ligger inden for bygrænsen, og når I trænger til luftforandring, kan I køre til Nibe på 25 minutter og til Nordens Paris, Aalborg, på 35 minutter.