Villa fra EDC

Dagstrupvej 29, Dagstrup

8544 Mørke

1.895.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 15:30

Skøn ejendom i fredelige omgivelser

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Dagstrupvej 29 til salg - en perle i den hyggelige by Dagstrup, kun få minutters kørsel fra Mørke. Denne unikke bolig tilbyder en harmonisk kombination af ro, natur og moderne komfort og er et perfekt hjem til den store familie.

Denne charmerende ejendom, opført i 1923, har gennemgået en til-/ombygning i 1999, som har optimeret boligens indretning. Her får I hele 172 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan, perfekt til familielivets mange facetter, og ejendommen ligger på en grund på 563 kvadratmeter, der inviterer til udendørs hygge og aktiviteter.

Ved indgangen til huset bydes I velkommen af en stor og indbydende entré med gulvvarme, der giver en varm velkomst til både familie og gæster. Entréen leder videre til et stilrent køkken fra 2023, hvor også gulvvarmen skaber en behagelig atmosfære, og som smukt flyder sammen med en hyggelig spiseplads. Fra spisepladsen er der adgang til boligens første værelse og videre til den store, hyggelige stue, hvor en brændeovn spreder varme og indbyder til fælles stunder. Fra entréen er der desuden adgang til et rummeligt badeværelse, ligeledes med gulvvarme, og et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og direkte udgang til den indbyggede carport og haven. Den indbyggede carport gør det nemt at komme tørskoet ind i huset og skaber ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der til familiens behov.

En trappe fra entréen fører op til førstesalen, hvor en fordelingsgang med en hyggelig kontorplads giver adgang til tre værelser samt endnu et badeværelse. De forskellige repos på førstesalen skaber må, charmerende kroge, som familien kan nyde på hver sin måde.

Udendørs er hjemmets flisebelagte terrasse et oplagt sted til morgenkaffen eller aftensmaden under åben himmel. Den hyggelige udendørspejs forlænger sæsonen og skaber et perfekt samlingspunkt på kolde dage og sommeraftener.

Dagstrup by tilbyder et væld af aktiviteter og arrangementer for byens borgere, som fremmer fællesskabet og den lokale samhørighed. Blandt de populære begivenheder finder man en årlig høstfest, flagdag på fødselsdage samt en hyggelig julefrokost på Nybrovej. Derudover går der en skolebus lige ude for døren, hvilket gør det nemt for børnene at komme til og fra skole. I den festlige juletid får borgerne også den specielle glæde at opleve, hvordan julemanden besøger familierne i Dagstrup, hvilket skaber en magisk stemning i hele byen.

Mørke byder på et væld af faciliteter og et godt lokalsamfund. Byen har en dag­lig­va­re­bu­tik, flere frisører og et bredt udvalg af hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker, der giver byen charme og atmosfære. For børnefamilier er der fremragende pas­nings­mu­lig­he­der i de to integrerede dag­in­sti­tu­tio­ner, Legehuset Hulahop og Mørke Børnehus, samt Mørke Skole, som tilbyder undervisning fra 0. til 9. klasse. Byen er kendt for sit aktive foreningsliv, der især samles i Hallen, der er et moderne springcenter med mange forskellige arrangementer. Mørke har også en en strategisk beliggenhed med gode vej­for­bin­del­ser, hvor Aarhus og Randers kan nås på 20 minutter. Derudover er der gode bus- og let­ba­ne­for­bin­del­ser, som gør det nemt at komme til Aarhus, Randers, Grenå og Rønde.
Så er drømmen en charmerende ejendom i rolige og naturskønne omgivelser? Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på telefon: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Dagstrupvej 29.
Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105236
Boligareal
172 m²
Kælder
29 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
563 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.559 kr.
Pris/m²
10.299 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.622 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.443 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44