Villa fra EDC

Lendemark 17

6372 Bylderup-Bov

650.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Nyhed
54 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 17:00

Velkommen til denne velholdte rødstensvilla, som er centralt beliggende i byen.

Her bor du med kort afstand til skole, børnehave, ind­købs­mu­lig­he­der og busholdeplads, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Villaen er opført i et plan og byder på en veldisponeret planløsning, der skaber en rummelig og funktionel bolig.

Indgangen sker via en lys entré og fordelingsgang med laminatgulv. Herfra er der adgang til boligens første badeværelse, som er moderniseret i 1990’erne og har klinkegulv med gulvvarme, lyst listeloft, lyse vægfliser og bruseplads med forhæng.
Køkkenet fra ca. 2005 fremstår funktionelt med laminatgulv, lyst listeloft og direkte adgang til et praktisk spisekammer. Ved siden af køkkenet finder du et hyggeligt soveværelse med laminatgulv, pudset loft og fire faste skabe samt yderligere et værelse.
Den rummelige stue har gulvtæppe, en Panasonic luft/luft varmepumpe og direkte udgang til en skøn terrasse, hvor du kan nyde udelivet.
Mellemgangen har klinkegulv, lyst listeloft og rummer et Bosch naturgasfyr fra 2019 samt plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Boligen tilbyder desuden to gode værelser med gulvtæppe og listeloft, samt et ekstra badeværelse med gulvvarme og bruseplads med forhæng. Denne del af huset fungerer perfekt som enten gæste- eller te­e­na­ger­af­de­ling.

Udvendigt finder du en garage samt en overdækket terrasse, der giver fine muligheder for udendørs ophold. Haven er nem at holde og byder på gode muligheder for personlig indretning, mens den tilhørende indkørsel sikrer gode par­ke­rings­for­hold.

Velkommen til en velindrettet og regulær bolig i ét plan, hvor komfort og en praktisk beliggenhed går hånd i hånd!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305310
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.088 kr.
Pris/m²
4.114 kr.
Pris
650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.675 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.928 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11