Fritidshus fra EDC

Illeris 140, Hvalpsund

9640 Farsø

1.295.000 kr.

4/2 rum, 86 m²
Nyhed

En stilfuld oase - nær Hvalpsund og Limfjorden

Dette charmerende sommerhus er blevet gennemgribende moderniseret i 2024 og fremstår nu som en stilfuld og ind­flyt­nings­klar perle. Med sine 86 veldisponerede kvadratmeter byder huset på to rummelige værelser, med mulighed for nemt at etablere et tredje. Køkkenet er nyt og funktionelt, de flotte gulve giver en lys og indbydende atmosfære, og badeværelset er opdateret med et elegant og moderne udtryk. Her er der virkelig tænkt over både æstetik og komfort.

Den 1.230 m² store grund er en privat oase, hvor du kan nyde ro og fred omgivet af smuk natur. Den imponerende træterrasse på 100 m² skaber den perfekte ramme for afslappede sommerdage og hyggelige aftener med familie og venner. Haven er velholdt og ugeneret, så du kan nyde udelivet i fulde drag.

Sommerhuset ligger i et attraktivt og naturskønt område nær Hvalpsund, hvor du er omgivet af smukke landskaber og tæt på Limfjordens glitrende vand. Herfra er der kort afstand til den idylliske havn, fær­ge­for­bin­del­sen til Sundsøre og de hyggelige maritime oplevelser, som området byder på. Hvalpsund har desuden et aktivt lokalsamfund, gode spisesteder og skønne vandrestier langs fjorden, hvilket gør det til en fantastisk destination for både ferie og helårsbrug.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96403589
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.230 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ejerudgifter pr. md.
1.057 kr.
Pris/m²
15.058 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.444 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.858 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66