Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg

FLOT 1 PLANS VILLA - MODERNE STAND - TÆT PÅ INDKØB, SKOLE M.V.

Villaen på Gl. Nyrupvej 2B er en særdeles velbeliggende bolig, der tilbyder en skøn kombination af rolig beliggenhed og nærhed til byens faciliteter. Med et boligareal på 94 kvadratmeter fordelt på ét plan, rummer denne villa tre værelser og et badeværelse, som er ideel for en lille familie eller par, der ønsker god plads.

Fra indkørslen bliver man mødt af ejendommens præsentable ydre, hvor vedligeholdelsen er i top. Villaen er beklædt med det slidstærke og pæne materiale Hardieplank, og har et malet eternittag, der sammen med energivinduerne sikrer et minimum af vedligeholdelse og god isolering. Disse elementer er med til at give ejendommen et moderne og tidssvarende udtryk.

Et af denne boligs helt store forcer er dens placering, der giver optimal adgang til både hverdagens nødvendigheder og rekreative muligheder. Beliggende kun en kort gåtur fra den lokale brugs, kan dagligvareindkøbene klares uden besvær. For de aktive er der rig mulighed for at dyrke sport og bevægelse ved Røsnæs Hallen, der tilbyder en bred vifte af aktiviteter såsom fodbold, håndbold og gymnastik. Desuden er skolevejen kort og tryg til Nyrupskolen, hvilket bestemt er en stor fordel for børnefamilier.

Indendørs er villaen lys og moderne. Det flotte, lyse køkken er designet med funktionalitet i fokus og indbyder til hyggelige madlavningsstunder. I forlængelse heraf ligger opholdsstuen, der er udstyret med en varmepumpe, som bidrager til et behageligt indeklima året rundt. Stuen har rigelig plads til både afslapning og socialt samvær.

Boligen byder på et godt soveværelse og to børneværelser, der alle er udformet med tanke på anvendelighed og komfort. Badeværelset er moderne indrettet med el-gulvvarme og en praktisk bruseniche, som tilsammen skaber en behagelig og varm atmosfære – perfekt til lange og afslappende bade.

Udenfor venter der en stor grund på omtrent 1.000 kvadratmeter. Den rummelige fliseterrasse inviterer til udendørs ophold og samvær i sommermånederne, med plads til både grill og leg. Herfra kan du nyde en svag skimt af Sejerøbugten, som bidrager med en naturlig og speciel stemning til området.

Kun få kilometer fra ejendommen ligger Kalundborg centrum, som byder på et hyggeligt caféliv, gågade med diverse forretninger og en række kulturelle oplevelser. Dermed har du både muligheden for at nyde naturens fred og byens livlige puls.

I det hele taget fremstår denne villa som en perfekt kombination af moderne boligkomfort og en ideel beliggenhed, der både tilgodeser de daglige behov og den aktive fritid.