Villa fra EDC

Hasselholtvej 9

7830 Vinderup

1.995.000 kr.

6/5 rum, 268 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 12:30 - 17:00

Rummelig villa på landet

Denne bolig byder på masser af plads og bekvemmelighed, med en stor garage udstyret med el-port og adgang til fyrrummet, hvor der er et pillefyr. Fra garagen er der nem adgang til selve beboelsen, hvilket gør det praktisk og funktionelt. Der er desuden installeret en cen­tral­støv­su­ger, der giver en ekstra grad af bekvemmelighed og gør det lettere at holde hjemmet rent.
Indretningen i stueplan byder på et flot og moderne køkken-alrum med stilfuldt IKEA-inventar fra 2014. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. De åbne rum giver mulighed for både samvær og afslapning. Fra køkkenet er der også adgang til et praktisk viktualierum. Kvaliteten af rummene understøttes af de lyse, moderne materialer og den gennemtænkte planløsning, der gør det nemt at bevæge sig rundt i hjemmet.
Stueplan rummer desuden et badeværelse med et nedsænket badekar, bruseniche og to vaske – en løsning, der giver både luksus og komfort. De flotte fliser og de velvalgte materialer bidrager til rummets elegante udtryk. Der er også et bryggers med adgang til et værelse og et badeværelse med bruseniche, hvilket gør det ideelt for både hverdagsbrug og gæster.
Pejsestuen/gildesalen er et af hjemmets store højdepunkter med udgang til haven. Den har et imponerende loft i kip, der skaber en følelse af rummelighed og åbenhed. Den centrale pejs skaber hygge og varme, og det store glasparti mod haven giver et smukt kig til den om­kring­lig­gen­de natur. Trappen til 1. sal forstærker rummets karakter og giver en naturlig overgang til de øvrige etager.
Første sal byder på et rummeligt opgangsrum, et toilet, hele fem værelser og et depotrum. De store værelser giver mulighed for individuelle indretninger, og den gennemtænkte planløsning giver både privatliv og fællesarealer, der kan tilpasses familiens behov.
Ejendommens beliggenhed i landlige omgivelser med cirka 2,8 hektar jord giver både privatliv og ro. Den smukke natur omkring boligen giver en ekstra dimension af livskvalitet. Den dejlige terrasse er et perfekt sted til at nyde naturen og de udendørs aktiviteter.
Beliggenheden er også meget praktisk, da der er en sti til Vinderup langs banen, cirka 2 kilometer væk. I Vinderup finder du skole, institutioner, ind­købs­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter – alt hvad du behøver i hverdagen.
Alt i alt er denne bolig en perfekt kombination af landlig idyl og moderne komfort. De velvalgte materialer og gennemtænkte detaljer i indretningen giver rummene både funktionalitet og kvalitet, hvilket skaber et hjem, hvor både komfort og stil går hånd i hånd.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
70504635
Boligareal
268 m²
Vægtet areal
299 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
28.070 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.034 kr.
Pris/m²
6.672 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.131 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.872 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00