Villa fra EDC

Dalby Bygade 54

5380 Dalby

1.495.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Helt ny i stueplan 2025!

Dalby Bygade 54

Centralt beliggende i Dalby, kendt for sin gode skole og et rigt foreningsliv, finder du dette charmerende murermesterhus fra år 2004.

Dalby ligger kun 30min(ca 20km) fra Odense cemtrum.

Huset er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med fuldmurede vægge, rødt tegltag og sprossevinduer, der fuldender stilen. Dertil er der netop blevet indsat nyt HTH køkken i 2025, samt nye elementer i bryggerset. Endvidere er der blevet lagt flotte nye gulve i Køkken/alrum, Spise/og - opholdsstue og trappegang.

Indretningen byder på en rummelig entre, et lyst køkken-alrum med synlige bjælker og terrassedøre til en hyggelig gårdhave. I stueetagen er der desuden en spisestue samt en hyggelig fjernsynsstue, bryggers og lyst badeværelse med væghængt toilet og muret bruseniche, samt soveværelse.

På 1. sal finder du en repos, 2 værelser og endnu lækkert lyst et badeværelse.

Haven er anlagt med fliser og har et indbygget, isoleret redskabsrum på 22 m², der kan anvendes som kontor, værksted eller multirum, galleri med mere - det er kun fantasien som sætter begrænsninger. Derudover er der en praktisk carport på 23 m².

Huset opvarmes med fjernvarme og har energimærke B.

Kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004665
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
242 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.173 kr.
Pris/m²
12.254 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
7,00 %
Liggetid
186 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.284 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.570 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17