Velindrettet og gedigen villa fra 1985 - moderne planløsning og 4 gode værelser

- Særdeles velindrettet med 4 gode værelser, rummeligt badeværelse samt ekstra gæstetoilet.
- Alle døre og vinduer er skiftet til vedligeholdelsesfrie elementer i træ/alu og der er i 2016 installeret nyt gasfyr. Huset er velisoleret og har et pænt energimærke C.
- Boligen fremstår indvendigt i oprindelig, men god stand. Boligen kan fint anvendes som den er, men det er også muligt at skabe en moderne bolig med åbent køkken-alrum og stue ud i ét for relativt få midler. Mulighederne er mange.
- Villaen er velbeliggende på en blind stikvej med kort gå-afstand til skole, børnehave og byens øvrige faciliteter. Grunden er hele 1077 m² og der er dermed god plads rundt om huset.
- Foran ejendommen er der indkørsel til carport og stort flisebelagt areal med integreret østvendt morgenterrasse.
- Bag ejendommen er der stor ugeneret vestvendt baghave med stor stenbelagt terrasse langs hele huset. Der er stor plæne og mindre bede med en bred variation af små træer og buske.
- Rødding er beliggende blot 8 km. nord-øst for Viborg og rummer alle faciliteter som børnefamilien kan ønske sig i hverdagen. Rødding er en dynamisk landsby med velfungerende infrastruktur og borgerforening. Viborg er dog ikke mere end 10 min. kørsel væk og byder ligeledes på alle tænkelige faciliteter i stort udvalg. Der er fem minutters gang til købmand og busstoppested.
Se evt. mere på byens hjemmeside: https://roddingviborg.dk/

Indretning:
Via den stenbelagte indkørsel, kommer man direkte til husets vognly, der foruden ly til bilen, har et integreret udhus med plads til div. haveredskaber og lign. Praktisk og bekvemt.
Fra indkørslen er der adgang til husets 2 indgange. Den ene indgang fører til husets bryggers og den anden til forgang/entré.
Bryggers er indrettet med oprindeligt interiør med grovkøkken og plads til garderobe og vaskefaciliteter. Via bryggerset er der adgang til husets køkken-alrum, der er indrettet med praktisk køkken i u-form med rigtig god bord og opbevaringsplads. Der er god plads til spiseplads og rummet beriges af et rigtig fint lysindfald fra de vestvendte vinduespartier ud mod haven. Såfremt det ønskes, er det muligt at fjerne væggen ind mod stuen og på den måde kunne man skabe et virkelig stort og moderne alrum og stue ud i ét.
Fra køkkenet er der adgang til en mindre fordelingsgang, der giver adgang til en værelsesafdeling med i alt 3 gode værelser, alle indrettet med faste skabe. Foruden værelserne, er der et pænt og rummeligt badeværelse med dobbelt håndvask og bruseniche. Her er der klinker på gulv og vægge og naturligvis gulvvarme.
Fra alrummet, er der adgang til den store rummelige opholdsstue der giver god plads til at indrette både spise og opholdsafdeling. Her er der også et skønt lysindfald fra de mange vinduer og den dobbelte terrassedør ud mod haven. Via terrassedøren, er der udgang til den store vestvendte terrasse i forgrunden til haven. Hvis det ønskes, er det også muligt at indrette et 5. værelse i stuens vinkel, hvis der er behov for det, uden at man går på kompromis med funktionaliteten i rummet.
Stuen giver endvidere adgang til husets forgang/entré, der ligeledes giver adgang til endnu et gæsteværelse samt gæstetoilet i oprindelig stil med klinker på gulv og vægge.
Alt i alt en særdeles velindrettet villa med en rigtig fin beliggenhed.
Velkommen på Meldgårdsvej 127.