Ravnbjergvej 30

Hvis DU er på udkig efter en familievilla i absolut ypperste topklasse, så kan DU godt ”indstille jagten” allerede her!  
 
Denne store og meget indbydende villa er ganske enkelt i en klasse helt for sig selv, når det kommer til stil, kvalitet og indretning - vi kan kun anbefale en FREMVISNING, så man kan se ejendommen med sine egne øjne - her vil det skrevne ord til enhver tid blive en underdrivelse i forhold til virkeligheden! ALT fremstår fuldstændig indflytningsklart både ude og inde!  
 
Vi befinder os på adressen Ravnbjergvej 30, lige i udkanten af Als by. På denne del af Ravnbjergvej er der gennem de seneste år skabt et helt nyt og mondænt kvarter - en hel stribe nye huse er skudt op, og supplerer hinanden fantastisk flot i en række forskellige arkitektoniske stilarter! Samtidig er de fleste ejendomme højtbeliggende med en formidabel udsigt over land og by, og desuden med et lille stykke skov lige i ”baghaven”!   
 
Og ejendommen her er bestemt ingen undtagelse! Den skønne villa er bygget i 2019, og er således kun 5 år gammel - et helt fantastisk og energirigtigt træhus fra Green House, hvor den sortmalede facade står i en flot og harmonisk sammenhæng med de antracitgrå døre/vinduer og det sorte tag af betontagsten! Desuden er den ”skæve vinkel” på husets forside med til at give ejendommen et helt unikt visuelt og arkitektonisk udtryk - samtidig bringer denne ”genialitet” middagssolen en anelse tidligere ind på terrassen!  
 
Huset rummer intet mindre end 285 gode og meget velindrettede boligkvadratmeter, fordelt med 196 kvm. i stueplan og 89 kvm. på den TO-DELTE førstesal, sidstnævnte må i sig selv betegnes som et arkitektonisk mesterstykke! De to repos´er i hver sin ende af huset er afskærmet med et ”hegn” af tykt glas, og byder på et helt exceptionelt kig direkte ned i husets absolutte ”hjerte” - et stort lyst køkken i åben forbindelse med flot alrum/spisestue! Dette kæmpestore og unikke rum byder også på opholdsstue, alt sammen med loftet til kip og helt fantastiske lysindfald fra store vinduespartier, tillige kombineret med ovenlysvinduer - det helt naturlige omdrejningspunktet for familiens dagligdag! Fra køkken/alrum og stue er der udgang til stenbelagt terrasse på begge sider af huset! Alt præsenterer sig i ypperste klasse, fuldstændig indflytningsklart, lyst, venligt, og meget indbydende! Desuden skal fremhæves en fantastisk gennemgående stil og ensartethed, overalt med gennemtænkte løsninger i høj kvalitet! Bl.a. kan nævnes gennemgående hvide lydlofter, spots, flotte store lysegrå klinker (stueplan) og lyse trægulve (1. sal) samt gulvvarme overalt! Huset byder på en særdeles god planløsning - med bl.a. 2 flotte og stilrene badeværelser, og med mulighed for hele 5 værelser/soverum!  
 
Ejendommen omfatter yderligere 75 integrerede kvm., bestående af stor dobbelt carport og i den bageste del isoleret garage/værksted samt viktualierum med god bordplads/hyldeplads mv. Der er gulvvarme i både garage/værksted og viktualierum! Tillige en ca. 30 kvm. stor ”1. sal” - her er ejendommens genvex-anlæg placeret, og ellers kan rummet anvendes, som fantasien nu tillader det?      
 
Huset er fantastisk placeret på en 1145 kvm. stor højtbeliggende grund, og med en skøn familievenlig have, som virkelig indbyder til både leg, aktiviteter, hygge og afslapning! Forhaven er primært udlagt med græsplæne, og pænt lukket og omkranset af hæk! Desuden to skønne terrasser, belagt med fliser, som i øvrigt omkranser hele huset! Der er således mulighed for at flytte sig rundt om huset, så haven og solen kan nydes lige fra tidlig morgen til sen aften! Baghaven er også afskærmet af hæk, og ellers beliggende med et lille stykke skov som nærmeste nabo! Der er flot udebelysning hele vejen rundt om huset samt langs den granitskærvebelagte indkørsel, som byder velkommen til huset!     
 
Villaen udbydes her til salg til en ”MEGET SKARP PRIS” - kun lidt mere end kr.11.000 pr. kvadratmeter for et kun 5 år gammelt hus - og dermed langt, langt under dén pris, som det ville koste at bygge en tilsvarende villa i dag!  
 
Villaen indeholder følgende:
STUEPLAN - Lys og indbydende entré med god plads til sko og overtøj. Helt fantastisk ”kerne” i huset med dejligt lyst køkken i tidløst design, og i åben forbindelse med stort alrum/spisestue samt opholdsstue, herfra udgang til begge terrasser og haven. Stort lyst badeværelse med brusebad. Dejligt bryggers, hvor al teknik er samlet og pænt afskærmet. Endnu et flot lyst badeværelse med brusebad. 3 værelser i rigtig god størrelse. Der gulvvarme i alle rum!    
FØRSTESAL - I den ene ende af huset: Repos, værelse samt et disponibelt rum. I den modsatte ende af huset: Repos, der pt. anvendes som kontor, samt stort soveværelse. Blændende kig og kontakt ned til dem, som måtte opholde sig i stueplan! Der er gulvvarme i alle rum!      
 
Huset er særdeles energirigtigt, klassificeret med det aldeles fremragende energimærke A2015, og opvarmes med fjernvarme - i det seneste år har sælger fx KUN brugt lige UNDER kr. 10.000,- på varmeregningen!    
 
Ejendommen er i forvejen separatkloakeret, og der er indlagt fibernet!  
 
Fra Ravnbjergvej er der stisystem og gåafstand til centrum af Als by, som har rigtig meget at byde på - stor dagligvareforretning, forskellige specialbutikker, bl.a. slagter, bager, kro, elektriker, frisør og benzintank - og desuden skole, SFO, børnehave, bibliotek, sportshal, padelbane samt en rigtig god og velfungerende idrætsforening, hvor de gæve Vikinger holder til! Desuden er byen omkranset af den smukkeste natur! Og sidst men ikke mindst, så er vi tæt på havet samt de store sommerhusområder i Øster Hurup og Helberskov og dermed hele turismen, som også er med til at præge lokalsamfundet - så med andre ord er Als også en by, der altid vil være "fremtidssikret"!  
 
KORT SAGT EN HELT FANTASTISK OG MEGET INDBYDENDE FAMILIEVILLA, SÅ KOM ENDELIG OG KIG - RING ALLEREDE NU OG BESTIL EN FREMVISNING PÅ TLF. 60 61 37 11 - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE!!!...