Fritidshus fra EDC

Doblervej 12, Vejlby

7673 Harboøre

4.095.000 kr.

5/4 rum, 121 m²

Førsteklasses materialer i første klitrække - eksklusivt stråtækt hus fra 2020

Eksklusive første­klas­ses­ma­te­ri­a­ler, underspillet luksus og klassisk sommerhushygge er den treenighed, som skaber stemningen i dette skønne, moderne fritidshus i Vejlby med en fremragende beliggende i første klitrække. Få trin til Vesterhavet er ikke den eneste gevinst i den forbindelse, for sommerhusets store op­holds­af­de­ling nyder nemlig godt af en betagende, uforstyrret udsigt mod klitterne i vest, og den attraktive helhed gør naturligvis også fritidshuset velegnet som udlejningsemne.

Med byggeår i 2020 hører fritidshuset til blandt de nyeste i det traditionsrige som­mer­hu­s­om­rå­de. Udvendigt har man har prioriteret et klassisk udtryk med sorte træfacader og stråtag. Indenfor vægtes et nordisk og afdæmpet udtryk, hvor alle materialer er i en ekstraordinær god kvalitet. Her kan af flere ting nævnes: smukke gulve i sil­de­bens­par­ket, Vola armatur og massive døre med egetræskarme, messing hængsler og Jacob Jensen-greb ligeledes i messing. I op­holds­af­de­lin­gen er opsat nydelige, aku­stik­dæm­pen­de listelofter, som kun bidrager positivt til stemningen i form af den gavmilde loftshøjde. Brændeovnen har indkig fra to sider, og det elegante køkken med Svane inventar og messing Cooker indgår desuden i åben forbindelse med opholdsrummet for en god sammenhæng.

Fritidshuset er udstyret med fire værelser og en hems. Det ene værelse har eget badeværelse tilknyttet, mens badeværelse nummer to udgør en lækker wel­l­nes­saf­de­ling med spabad og sauna. Fra alle værelser er der terrassedør med direkte udgang til de lækre udearealer.

Af andre eksklusive løsninger for et fritidshus kan der desuden fremhæves Genvex anlæg samt vandbåret gulvvarme i hele huset. Dette resulterer i et fantastisk indeklima og et meget klimavenligt hus.

Under tag finder I en flisebelagt carport med lader til elbilen, og selvom den meget kuperede grund er på hele 1.423 m², kan I roligt slippe alle bekymringer om omfanget af havearbejde. Haven er nemlig udlagt som naturgrund præget af den smukke lyng og marehalm. Og ma­hog­ni­ter­ras­ser til afslapning er selvfølgelig på plads på solsiderne.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vrist ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Vi er til at træffe på telefon 96 63 40 00, hvis I vil høre mere eller ønsker en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106473
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.423 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Ejerudgifter pr. md.
2.937 kr.
Pris/m²
33.293 kr.
Pris
4.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.311 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.443 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00