Mosesvinget 4, Egsmark, 8400 Ebeltoft
183 m2 villa
Kontant 2.995.000 kr.
Charmerende villa med havudsigt - bemærk at tilstandsrapporten er opdateret
Stort anneks og parklignende have - ifølge Syddjurs Kommune kan der muligvis udstykkes en selvstændig grund til bebyggelse
En ejendom som denne på Mosesvinget 4 ved Egsmark Strand skal ses af jer, der drømmer om et sted ud over det sædvanlige. Villaen er uden bopælspligt, og det står jer dermed frit for, om I vil flytte ind permanent eller benytte jer af de charmerende rammer på fritidsbasis. Selve villaen suppleres af et skønt anneks på 45 m2 med sin egen have til, så I får endda fine muligheder for biindtægt – hvis ikke I selv vil benytte jer af pladsen.
I sin mest enkle form er der tale om en lys og velholdt villa, som præsenterer sig med nydelige skagensgule facader og vinduespartier i flere fag. Annekset har samme flotte fremtoning, og mellem de to enheder er der anlagt en læfyldt gårdsplads med direkte forbindelse til én af ejendommens to garager. Ydermere ligger boligen lidt højt i landskabet, og fra både gårdspladsen og de sydvendte terrasser får I udsigt til Ebeltoft Vig, hvor I finder stranden kun 250 meter væk.
Det er derfor ikke utænkeligt, at den stemningsfulde bolig overlapper med de ønsker, I måtte have til et sommerhus på Djursland. Villaen er fra 1936, og selvom inventaret er løbende opdateret, er husets autenticitet uforandret. Synlige loftsbjælker og karakteristiske, afhøvlede plankegulve pynter i stuen, som i øvrigt også nyder godt af udsigten til vandet. Ud over opholdsstuen er villaen indrettet med en spisestue og et lyst køkken med spiseplads, mens resten af pladsen er dedikeret et stort soveværelse med tilknyttet badeværelse.
Der er mulighed for etablering af to ekstra værelser tæt på soveveærelset.
En god underetage byder ind med ekstra plads, og denne er indrettet med et vaskerum, et tekøkken og et lille toilet i forbindelse med et lyst værelse med egen udgang til haven.
Også annekset kan skrive under på den lyse og hyggelige stemning. Her får I ligeledes en udsigtsstue, 2 udsigtsterrasser, et køkken, et soveværelse og et badeværelse med plads til vaskemaskinen.
Grunden på 1.961 m2 er lukket, og den flotte, parklignende have tager man gerne med. Det samme må siges om den dejlige adresse tæt på vandet. Stisystemet er udbygget med tunnel under Vibæk Strandvej, og dermed kobler I jer nemt på cykelstinettet som følger vandet tre kilometer ind til Ebeltoft, eller til Nationalpark Mols Bjerge. Grundejerforeningen har tinglyst strandret på standen øst for "Nøset".
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke.
6Antal rum
1996Ombygget
2Antal toiletter
1961 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.953 kr.
Udbetaling
150.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
16.618 / 13.221 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
