Villa

Kong Valdemars Vej 17
9600 Aars

  • 2.098.000 kr. 168 m² 6 rum
  • Kontantpris 2.098.000 kr.
  • Ejerudgift 1.937 kr.
  • Boligareal 168 m²
  • Grundareal 801 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
  • 27 visninger de seneste 7 dage

Flot, gennemrenoveret familievilla centralt i Aars

På Kong Valdemars Vej 17 står denne totalistandsatte villa klar til at danne en skøn ramme om tilværelsen. Med en central beliggenhed i Aars og 168 m2 fordelt over en gennemtænkt planløsning er denne bolig ideel til børnefamilien, der drømmer om store, lyse opholdsrum og moderne komfort. Glæd jer til en bolig med fem værelser, to badeværelser og skønne udendørsarealer med sol fra morgen til aften.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke C
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1975
    Rum 6
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 2
    Boligareal 168 m²
    Carport 36 m²
    Grundareal 801 m²
    Økonomi
    Kontantpris 2.098.000 kr.
    Ejerudgift 1.937 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 105.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 11.693 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 9.250 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Køkken

    Gennemført køkken-alrum

    Husets hjerte er det stilfulde køkken-alrum, der er udført i et flot, tidløst design med hvide, grebsfrie fronter, integreret køleskab og to hævede ovne. Plankegulve og indbyggede loftspots fuldender det elegante udtryk, mens køkkenøen inviterer til hyggelige stunder med børnene eller gæsterne.

    1 / 5
    Værelse

    Værelser til hele familien

    Den lyse førstesal folder sig ud med en repos, et moderne badeværelse og hele fem værelser — endda i ganske fornuftige størrelser. Her får I altså plads til både børn, forældre og hjemmekontor, og som prikken over i'et har ét af værelserne udgang til en stor altan.

    1 / 5
    Facade

    De to solrige terrasser

    Udenfor får I to solrige terrasser, som vender mod henholdsvis syd og øst, hvilket giver jer perfekte rammer om alt fra rolige morgenstunder til hyggelige grillmiddage i sommerhalvåret. I forhaven fører den flisebelagte indkørsel op til carporten og skuret, hvor I får ekstra plads til opbevaring.

    1 / 5

    Central beliggenhed i Aars

    I bosætter jer på en lukket sidevej i et trygt og børnevenligt område, og med kun 200 meter til Østermarksskolen samt cykel- eller gåafstand til indkøb, dagtilbud, idrætsfaciliteter og Aars hyggelige byliv kommer hverdagen til at glide let her på Kong Valdemars Vej 17.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 35.818
    Skatteprocent 26,3%
    Grundskyld 9,3‰
    Kirkeskat 1,18%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Aars

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Aars
    Godt for børnefamilier
    Gode indkøbsmuligheder
    Masser af sportsaktiviteter
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Vi valgte Aars for byens charme og det stærke fællesskab. Her findes alt, vi har brug for: gode butikker, arrangementer for alle og et aktivt byliv. Vores hus ligger fredeligt og tæt på vuggestue, skole og centrum. Byen har gode uddannelsesmuligheder og naturskønne omgivelser, vi sætter pris på."

    Sådan er kvarteret

    "Vores kvarter er en fredelig villavej med et fantastisk naboskab, hvor hjælpsomhed og godt sammenhold gør en stor forskel i hverdagen. Her er trygt, og der er altid flinke mennesker omkring os. Det er det perfekte sted for både familier og dem, der værdsætter ro og fællesskab."

    Det viser vi vores gæster

    "Vi viser altid vores gæster det store, lyse køkken-alrum – hjertet i huset, hvor vi samles og nyder tiden sammen. Med masser af plads og lysindfald skaber det en hyggelig og åben atmosfære, perfekt til samtaler og fælles måltider. Et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæstebesøg."

    Her handler vi

    "Vi handler ofte i Rema 1000 og Lidl, som ligger i perfekt gåafstand – ideelt til en hyggelig aftentur. Byen gør det nemt at handle, da alt er tæt på, så vi hurtigt kan køre frem og tilbage. Det er både praktisk og giver en dejlig fleksibilitet i hverdagen."

    Her slapper vi af

    "Vi nyder at slappe af i vores rummelige stue, som er lys og indbydende. Om sommeren bruger vi også meget tid på vores to terrasser – perfekte til både afslapning og hyggelige aftener med familie og venner. Det giver os skønne muligheder for at nyde både inde- og udelivet året rundt."

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Vi flytter herfra, fordi vi begge arbejder og studerer i Randers, og vi har en lille pige på 1,5 år, som går i vuggestue. Den daglige transport tager tid, som vi hellere vil bruge sammen med vores barn. Vi ønsker en bolig tættere på vores hverdag, så vi kan skabe flere minder som familie."

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Thomas Larsen
    Indehaver - Ejendomsmægler, MDEdanbolig Himmerland - Aars, Himmerlandsgade 102, 9600 Aars,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    3 lignende villaer i nærheden til 1.800.000-2.400.000 kr. på omkring 168 m2

    Villa

    Kong Frederiks Vej 19, 9600 Aars

    2.095.000 kr. 162 m² 5 rum
    Villa

    Kong Knuds Vej 8, 9600 Aars

    2.095.000 kr. 187 m² 6 rum
    Villa

    Møllevej 24, 9600 Aars

    1.995.000 kr. 150 m² 5 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Himmerland - Aars

    Solgt april 2025
    Landejendom
    Solgt

    Brorstrupvej 14, Brorstrup, 9610 Nørager

    237 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Stenildhøjbakken 4, 9600 Aars

    146 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Stærevej 2, 9600 Aars

    167 m² 4 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Lindevej 23, 9620 Aalestrup

    146 m² 5 rum