Ejerlejlighed fra EDC

Skt. Nicolaus Gade 3, 1. Dør/lejl. 10

8000 Aarhus C

2.375.000 kr.

2/2 rum, 65 m²
Nyhed

2-værelses lejlighed beliggende i hjertet af Aarhus

Denne lejlighed er beliggende få minutters gang fra gågaden, Ba­ne­gårds­plad­sen, Bruuns Galleri samt Jægergårdsgade, hvor du finder bydelens hjerte af spe­ci­al­for­ret­nin­ger og unikke gastronomiske oplevelser. Her har man heller ikke langt til gode ind­købs­mu­lig­he­der, da Føtex ligger i samme bygning som lejligheden.
Midtbyen indbyder til at gå på opdagelse – ned ad en uudforsket sidegade, prøve en ny restaurant eller tage et kig i den lokale genbrugsbutik, som du alligevel går forbi hver dag. Det er ikke tilfældigt, at Aarhus bliver omtalt som verdens mindste storby – den har meget at tilbyde, på trods af sin lille størrelse.

Lejligheden ligger i Karolinegården og præsenterer sig i en entré, som fører videre ud i køkkenet, som er indrettet med lyse materialer samt alt i hårde hvidevarer. I forlængelse af køkkenet ligger stuen med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. De store vinduespartier sikrer et godt lysindfald i lejligheden.
Soveværelset rummer plads til både seng og garderobeskabe. Badeværelset er med vaskesøjle og separat bruseniche.

Her bliver man en del af en velfungerende ejerforening med flere fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder en stor tagterrasse med en fantastisk udsigt ud over byen og elevator i ejendommen. Ligeledes medfølger eget depotrum til lejligheden.

Lejligheden er ideel til parret eller den studerende, som ønsker at bosættes sig i midtbyen tæt på det hele.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006918
Boligareal
65 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2015
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.597 kr.
Pris/m²
36.538 kr.
Pris
2.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.244 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.674 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88