Villa fra EDC

Classensvej 1

3360 Liseleje

4.500.000 kr.

6/3 rum, 129 m²
Nyhed

Midt i den skønne badeby, Liseleje

Du har nu muligheden for at erhverve dig dette ældre fiskerhus fra 1840 i det skønne Liseleje. Her er beliggenheden helt i top midt i det gamle fiskerleje, Liseleje – både med strand, skov og indkøb lige i ”baghaven”.
Classensvej 1 er et klassisk længehus med stråtag fra 2007 med nyere rygning og rummer følgende;
Entré, tre gode værelser, hvortil der er gennemgang til badeværelset fra det ene af værelserne. Derudover en dejlig opholdsstue med brændeovn og udgang til haven. I forlængelse med det velindrettede køkken har du en god spiseplads. Fra køkkenet har du adgang til et mindre fadebur.
Endvidere gæstetoilet samt endnu en opholdsstue med adgang til et stort disponibelt rum med loft til kip - som måske kan bruges som gildesal, atelier eller noget helt andet. Fra det store disponible rum har du adgang til et stort loftrum som muligvis kan blive et potentielt boligareal.
Derudover forefindes et fint udhus med badeværelse.
Der skal gøres opmærksom på at den laveste loftshøjde til bjælke er 1.94 meter.
Ejendommen er en af de ældste bygninger i Liseleje og er vigtig del af Liselejes hi­sto­ri­e­for­tæl­ling om de såkaldte fiskerhuse.
Liseleje emmer af klassisk badeby med bred, børnevenlig sandstrand, dybe klitter med marehalm og store isvafler. Bølgebrus, farverige stokroser og lave bin­dings­værks­hu­se får idyllen frem i det gamle fiskerleje, hvor alting foregår langsomt og uprætentiøst, og hvor der både er restauranter, hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker og na­tur­le­ge­plad­sen Havtyren.
Lokale ildsjæle sørger for et alsidigt program sommeren igennem f.eks. Torvedage, Kunstnerdag, Dragefestival, Liselejeløbet, Ølfestival og masser af levende musik.
Fra Liseleje kan du gå hele vejen til Tisvilde - enten med sand imellem tæerne langs stranden eller 'på indersiden' af klitterne gennem plantager og Troldeskoven. Du kan også tage cykel eller gåben en tur over Melby Overdrev og se, hvor mange sjældne dyr og planter, du kan finde.
I havet ud for Liseleje kan du fange din aftensmad til grillen f.eks. hornfisk eller rødspætter, og ved Sankt Hans er Liseleje et naturligt sted at nyde båltaler og solnedgang over Kattegat.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207991
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
975 m²
Antal etager
1
Byggeår
1840
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.898 kr.
Pris/m²
30.000 kr.
Pris
4.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.904 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45