Villa fra EDC

Ydunslund 1

6500 Vojens

695.000 kr.

5/3 rum, 147 m²
Nyhed

Etplansvilla i attraktivt kvarter.

I et af Vojens mest eftertragtede og børnevenlige områder finder du denne skønne gulstensvilla på 147 m². Beliggende på Ydunslund 1, tilbyder denne bolig en fantastisk ramme om hverdagen med sikre stisystemer til Vojens midtby og kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder.

Villaen byder dig velkommen i en hyggelig entré med gæstetoilet, hvor du har plads til at komme af med overtøj og fodtøj. Herfra fører for­de­lings­gan­gen dig videre ind i hjemmet. Det rummelige og charmerende køkken er praktisk placeret i forbindelse med et funktionelt bryggers. Køkkenet ligger også i åben forbindelse med den lyse spisestue, der elegant kan adskilles fra den rummelige opholdsstue med en foldedør. Boligens væ­rel­ses­af­de­ling rummer to gode værelser samt et større soveværelse. Hertil kommer et charmerende badeværelse, der både byder på bruseniche og badekar.

Udendørs kan du nyde de dejlige ter­ras­se­om­rå­der, hvor du har valget mellem en nordvendt terrasse, perfekt til skygge på de varmeste dage, og en delvist overdækket sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solens stråler det meste af dagen. Ejendommen inkluderer også en carport med tilhørende skur samt et funktionelt vaskerum.

Som en ekstra bonus gemmer villaen på en solid kælder, der kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller noget helt tredje – kun fantasien sætter grænser!

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907738
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
899 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.580 kr.
Pris/m²
4.427 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.936 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.115 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84