Villa fra EDC

Nymarksvej 3, Tjennemarke

4920 Søllested

1.069.000 kr.

4/3 rum, 113 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 11:00

Unikt skovhus med charme, ro og moderne komfort tæt på Søllested

Velkommen til dette charmerende skovhus, som ligger idyllisk i skovkanten til Tjennemarke Skov. Her kan du nyde roen, naturen og de hyggelige skovstier lige uden for døren – samtidig med at du kun er en kort tur fra Søllested med indkøb, togstation og dag­in­sti­tu­tio­ner.

Ejendommen fremstår flot og velholdt med løbende renoveringer, der sikrer høj kvalitet og moderne komfort. Senest er kapillarlaget mellem sokkel og murværk renoveret, og vægge samt gulve er opdateret. Tidligere er der lagt nyt tag, indrettet en flot 1. sal samt isat nye døre og vinduer – så her får du en bolig i rigtig god stand. Boligen har et Nilan ven­ti­le­rings­an­læg som gør at ejendomme har en sund og tør luft.

Boligen byder på en indbydende entré med trappe til 1. sal. Det flotte køkken har en lille spiseplads, og den rummelige opholds- og spisestue skaber en hyggelig atmosfære med sin brændeovn som primære varmekilde. Derudover findes et nydeligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche samt et meget stort soveværelse i stueplan.

På 1. sal venter en stor, møblerbar repos samt et værelse. Repos’en kan let omdannes til et ekstra værelse, så der i alt bliver tre rummelige soveværelser.

Udendørs kan du nyde den overdækkede og åbne terrasse, hvor du kan slappe af og nyde den naturskønne beliggenhed. . På grunden er der flere frugttræer, bl.a. æble, pære, blomme og morel. Derudover byder ejendommen på et stort værksted eller hobbyrum samt endnu et rummeligt udhus – perfekt til opbevaring eller kreative projekter.

Her får du en bolig med en enestående beliggenhed, hvor du er omgivet af natur, men stadig tæt på hverdagens nødvendigheder. En sand perle for dig, der ønsker et hjem med sjæl, charme og naturskønne omgivelser.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306333
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.343 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Ombygget
1986
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.223 kr.
Pris/m²
8.621 kr.
Pris
1.069.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.035 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.766 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11