Villa fra EDC

Kirsebærvej 1, Kongstrup

8870 Langå

1.150.000 kr.

3/1 rum, 98 m²
Nyhed

Idyllisk bolig midt i skoven – fredfyldt oase på Kirsebærvej

Drømmer du om at bo i naturskønne omgivelser, hvor skovens ro og fuglesang bliver en del af din hverdag? Så byder Kirsebærvej 1 i Konstrup på en helt særlig beliggenhed, hvor naturen omkranser hjemmet og skaber en fredfyldt atmosfære.

Når du træder indenfor, mødes du af en indbydende entré, der leder dig videre til et funktionelt køkken, der ligger separat fra boligens hjerte – den store stue og spisestue. Her er der plads til både afslapning og samvær, mens de store vinduespartier inviterer naturen helt ind i hjemmet. Derudover rummer stueplan et lyst værelse samt et badeværelse.

1.salen er for nyligt etableret og udgør i dag et stort, åbent rum med masser af muligheder. Her kan du nemt skabe flere værelser efter behov, eller bevare det åbne miljø og udnytte den lyse og rummelige atmosfære.

Kælderen har gennemgået en omfattende renovering, så den i dag fremstår sund og brugbar. Her finder du et praktisk bryggers samt et stort disponibelt rum, der kan indrettes til hobby, opbevaring eller noget helt tredje.

Udendørs møder du en nem og enkel have, anlagt med græs, som smelter sammen med de naturrige omgivelser. Her får du følelsen af at bo midt i skoven – en sjælden mulighed for dig, der værdsætter ro, natur og plads omkring dig.

En unik bolig i fantastiske omgivelser – skal den være din? Kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
89105264
Boligareal
98 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
908 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2022
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.096 kr.
Pris/m²
9.350 kr.
Pris
1.150.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.462 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.146 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65