Rækkehus fra EDC

Ellens Høj 46, Skovby

8464 Galten

3.498.000 kr.

5/4 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 17:00

Moderne rækkehus fra 2020

I har nu en chancen for at overtage ejerskabet af Ellens Høj 46, der strækker sig over 145 kvm fordelt på 2 etager. Ejendommen er placeret i første række i det populære Skovby-Nygaard område. Den store, private tagterrasse giver en smuk udsigt over området og er perfekt til afslapning og sommerdager. Boligen er opført i 2020 og byder på 4 værelser og 2 badeværelser.
Andre fordele ved boligen inkluderer:
· Gulvvarme og akustiklofter i hele boligen
· Moderne HTH-køkken
· Indbydende stue og alrum med flot udsigt
· Masser af naturligt lys i hele boligen
· To stilrene badeværelser, ét på hver plan
· 2 ovenlysvinduer på 1. sal, begge med motor
· Fire rummelige værelser på 1. sal
· Minimal ved­li­ge­hol­del­se af boligens udearealerne
· Stor syd-vestvendt tagterrasse med fantastisk udsigt
Udearealerne byder på en lækker tagterrasse og en skøn baghave med overdækket terrasse. Her er en nem græsplæne.
Skovby-Nygaard er et af byens mest børnevenlige kvarterer og tilbyder et fantastisk fællesskab med mange aktiviteter. Der er nem adgang til grønne områder, legepladser, en minigolfbane og et fælleshus. Et veludviklet stisystem gør det hurtigt og nemt at komme til Skovby Skole, idrætsanlægget, hundeskoven og dag­lig­va­re­bu­tik­ken REMA 1000. Den korte afstand til motorvejen betyder, at Aarhus eller Silkeborg kan nås på blot 20-25 minutter, hvilket gør ejendommen ideel for pendlere.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606666
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
252 m²
Antal etager
2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.369 kr.
Pris/m²
23.635 kr.
Pris
3.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.506 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.510 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55