Rækkehus fra EDC

Fenris Alle 33, Godthåb

9230 Svenstrup J

2.750.000 kr.

3/2 rum, 99 m²
Nyhed
40 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Skøn bolig i det attraktive Godthåb

I den dejlige by Godthåb finder du denne skønne villa beliggende i det attraktive boligkvarter Fenris Allé. Området byder på skønne stisystemer, der giver nem adgang til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, indkøb og offentlig transport, samtidig med at du er omgivet af naturskønne omgivelser. Derudover er der blot få minutters kørsel til ind­købs­mu­lig­he­der, tog­for­bin­del­ser og City Syd, hvilket gør beliggenheden ideel for både børnefamilier og det modne par, der ønsker en nem og bekvem hverdag tæt på byens mange goder.
Boligen er opført i 2021 med fokus på funktionalitet, moderne materialer og et tidssvarende design. De veludnyttede kvadratmeter fordeler sig på en rummelig entré med god skabsvæg og god op­be­va­rings­plads, et lækkert køkken-alrum fra Invita med integreret Siemens-hvidevarer, som er i åben forbindelse med en lys og indbydende stue med loft til kip. Køkkenøen er ekstra bred og har skabsplads på begge sider. Hertil kommer et praktisk bryggers med god plads til vasketøj, et rummeligt soveværelse, et ekstra værelse, der kan anvendes som kontor eller børneværelse, samt et stilfuldt badeværelse.
Boligen byder desuden på gulvvarme i hele huset samt et genveksanlæg, der sikrer et sundt og behageligt indeklima. Desuden kan det nævnes, at boligen har trolltek lofter i hele boligen, egetræsskabe og marmor bordplade på badeværelset, og flotte gulve af mærket super eg i stue, køkken og på værelser. Haven er nem at vedligeholde og perfekt til dem, der ønsker mere tid til familien frem for havearbejde. Derudover er der en hyggelig terrasse, hvor du kan nyde solens stråler. Til boligen hører en stor carport samt et praktisk redskabsrum med god op­be­va­rings­plads.
Lyder denne villa som noget for dig? Kontakt os på 98 38 09 00 for en fremvisning – denne perle skal opleves!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303149
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
293 m²
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.841 kr.
Pris/m²
27.778 kr.
Pris
2.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.257 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.162 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og tryghed

Tillid og tryghed er nøglen til en god handel. Jeg tror, at hvis den rigtige ma­ve­for­nem­mel­se er der, har vi helt sikkert fundet dit næste hjem

Isabella Damgaard Jensen

Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/tryghedsmærke MDE

isjen@edc.dk20 41 56 72EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00