Villa fra EDC

Gundsølillevej 48, Gundsølille

4000 Roskilde

3.495.000 kr.

6/4 rum, 161 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:45

Idyllisk 2-fa­mi­lie­se­jen­dom med plads og natur

Velkommen til Gundsølillevej 48 - unik ejendom med masser af muligheder. Huset er opført i 1827 og løbende renoveret - med Køkken, bad, gæstetoilet og gasfyr, det er en stor familiebolig med stor grund på hele 2.757 m2 her får i masser af plads til både afslapning og udfoldelse - her kan i gå på opdagelse i de mange hyggelige kroge og nyde frugterne fra jeres æblehave. Boligen giver mulighed for at huse 2 familier, hvor I hver især kan have separat bolig.

Bolig 1:
Byder på en stor charmerende stuen med brændeovn og masser af lysindfald i direkte forbindelse til køkkenalrum, samt et af husets værelser, som i øvrigt er tæt på husets badeværelse og gæstetoilet. I den anden ende er der i forbindelse med entreen 2 gode værelser, samt adgang til 1. salen hvor der er yderlige 1 værelse, samt stort loftsrum der evt. kan udnyttes. Så i alt er der 4 værelser samt et anneks på ca. 78 m2.

Anneks
Annekset er udstyret med 2 varmepumper, brændeovn samt vand og autoriseret elinstallation. Annekset har et badeværelse samt en integreret moderne udestue på 22 m2. Fra udestuen kan udesæsonen nydes med en fantastisk udsigt over markerne og den om­kring­lig­gen­de natur.

Ejendommen ligger naturskønt uden nære naboer, men stadig med kort afstand til Roskilde, hvor I finder alt fra hyggelige caféer og spe­ci­al­bu­tik­ker til gode skoler og stærke trans­port­for­bin­del­ser til København. Byen er kendt for sin historiske domkirke, den smukke fjord og selvfølgelig Roskilde Festival, som hvert år tiltrækker tusindvis af besøgende. Her får I en perfekt kombination af ro, natur og nærhed til en af Danmarks mest spændende byer.
Kontakt os for en fremvisning og oplev denne skønne ejendom med egne øjne!

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40402572
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.757 m²
Antal etager
2
Byggeår
1827
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.039 kr.
Pris/m²
18.395 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.617 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01