Villa fra EDC

Plantagen 3, Agersted

9330 Dronninglund

1.275.000 kr.

5/3 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 16:00

Spændende villa i Agersted

Er du på udkig efter en bolig, hvor naturen bliver din nærmeste nabo, og hvor du kan nyde stilheden og den smukke udsigt over marker og skov? Denne dejlige ejendom forener rummelighed, funktionalitet og naturskønne omgivelser i en harmonisk helhed.
Huset fremstår særdeles velholdt med en optimal planløsning, der giver masser af muligheder for at skabe et personligt hjem. Det moderne køkken er både rummeligt og veludstyret og danner rammen om hyggelige stunder, mens den lyse opholdsstue inviterer naturen indenfor med store vinduer, der åbner op til den idylliske have.
Indretningen byder på en indbydende entré med god skabsplads, en fordelingsgang, der leder til to lyse børneværelser, et rummeligt soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse med både badekar og bruseniche. Derudover finder du et ekstra badeværelse, et praktisk bryggers med direkte udgang til en hyggelig, afskærmet gårdhave, samt et stort køkken/alrum, hvor der er plads til både madlavning og samvær.
Den tørre og anvendelige kælder tilbyder et væld af muligheder. Her finder du en rummelig garage med el-port, depotrum, viktualierum, et værelse, et rummeligt kontor, et funktionelt vaskerum samt et ekstra værelse med skabe. Selvom kælderen ikke er godkendt til beboelse, giver den rigelig plads til opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Den flotte have er et kapitel for sig. Her kan du nyde udelivet i de smukt anlagte omgivelser med hyggelige kroge, et drivhus og en betagende udsigt over landskabet.
Ejendommen er beliggende i Agersted, en aktiv og velfungerende by med ca. 540 indbyggere. Her får du et stærkt lokalsamfund med hyggelige fæl­les­ar­ran­ge­men­ter som byfest og fæl­les­spis­nin­ger. Byen byder desuden på en friskole, fjernvarme fra eget varmeværk og fibernet. Med blot 25 minutters kørsel til Aalborg og kort afstand til motorvej, golfbane, skov og strand, kombineres naturskøn idyl med nem adgang til hverdagens fornødenheder.
Dette er den perfekte bolig for dig, der ønsker at kombinere fredfyldte omgivelser med moderne komfort og nærhed til både natur og byliv!

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303741
Boligareal
172 m²
Kælder
129 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.467 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.528 kr.
Pris/m²
5.426 kr.
Pris
1.275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.139 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.647 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44