Villa fra EDC

Højtoftevej 4, Nødebo

3480 Fredensborg

4.250.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 14:05 - 14:35

Dejlig bolig med udsigt til Esrum Sø

Velkommen til denne skønne ejendom, højtbeliggende med en betagende udsigt over Esrum Sø. Huset er velindrettet og overskueligt med sine 90 m² bolig samt en tør og brugbar kælder på 44 m². Perfekt til parret med behov for ekstra plads eller den lille børnefamilie.

Boligen fremstår lys, indbydende og charmerende med en behagelig atmosfære. Fra den hævede træterrasse kan du nyde solen og den fantastiske udsigt, mens haven er både hyggelig og nem at holde.

Her bliver du en del af et eftertragtet og stemningsfuldt kvarter, hvor nærheden til Esrum Sø er et stort aktiv. For naturelskere og vandglade sjæle er beliggenheden intet mindre end en gave – her kan du melde dig ind i den aktive kajakklub, som råder over både slæbeplads og badebro ved søbredden. Forestil dig at tage en morgendukkert, sætte kajakken i vandet eller sejle en tur til det hyggelige ishus i Sørup.

Ejendommen ligger få minutters gang fra søen, i hjertet af den naturskønne landsby Nødebo – omgivet af Gribskovs frodige natur. Byen huser ca. 2.000 indbyggere og har et stærkt fællesskab med et rigt foreningsliv. Nødebo bærer desuden en spændende historie som en gammel kirkelandsby, hjemsted for Nødebo Kirke – den ældste af sin slags i Nordsjælland.

Her får du en bolig, der kombinerer naturskønne omgivelser med en fantastisk beliggenhed og en skøn atmosfære.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
35302990
Boligareal
90 m²
Kælder
44 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
385 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.973 kr.
Pris/m²
38.636 kr.
Pris
4.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.675 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.929 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50