Fritidshus fra EDC

Viktoriavej 11, Vejlby

7673 Harboøre

2.395.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Nyhed

Skønt, velholdt fritidshus nær Vesterhavet

Dette fine fritidshus i Vejlby er det bedste eksempel på, at den klassiske sommerhushygge sagtens kan spire i en mere utraditionel ramme. Kun 350 meter fra Vesterhavet finder I dette spændende fritidshus, som udnytter sine 134 m² til perfektion, og de lyse opholdsrum suppleres dermed af hele fire værelser. I får ganske enkelt plads til større selskaber, og sammen med den fremragende beliggenhed gør dét også fritidsboligen velegnet til udlejning, hvis I ønsker det.

Fritidshuset har en høj placering i den nordlige ende af det populære som­mer­hu­s­om­rå­de. Her er god afstand mellem ferieboligerne, og med en grund på hele 1.294 m² gælder det også for Viktoriavej 11. Størstedelen af arealet passer sig selv, men I skal ikke snydes for en stor, sydvendt terrasse, der ligger godt i læ af huset. Mur­stens­fa­ca­der­ne er desuden nymalede, hvilket bidrager til det pæne helhedsindtryk.

En gavmild loftshøjde, sandfarvede gulvklinker og klare, blå døre formår virkelig at støtte op om den hyggelige stemning indenfor, mens de hvidmalede murstensvægge sørger for, at hel­heds­ind­tryk­ket forbliver lyst og pænt. I fug­le­per­spek­tiv minder fritidshuset grundplan mest om et H, og selvom det ikke er helt typisk, er det ikke desto mindre usædvanligt velfungerende.

Den ene side er således udstyret med en væ­rel­ses­af­de­ling, der består af tre værelser foruden et stort wellness-badeværelse med spabad og sauna. Man har også prioriteret et separat vaskerum, og denne side af huset er opgraderet med en luft-til-luft varmepumpe. I den anden side ligger det fjerde soveværelse sammen med et ekstra badeværelse, men en lys stue med brændeovn optager det meste af sektionen. Stuen har i øvrigt forbindelse til en lille hems. Alle ender mødes i det centralt placerede køkken-alrum, som dermed udgør husets naturlige samlingspunkt.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vrist ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Kontakt os hos EDC Lemvig på tlf 96 63 40 00 for at høre mere.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106383
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.294 m²
Antal etager
1
Byggeår
1993
Ejerudgifter pr. md.
1.826 kr.
Pris/m²
17.873 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.675 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.818 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00