Villa fra EDC

Højallé 7, Lyne

6880 Tarm

895.000 kr.

6/3 rum, 223 m²

Velholdt villa med unikke detaljer

Er du på jagt efter en unik bolig, hvor du får masser af plads og hvor naturen også er en skøn medspiller? Så hjælper vi dig på rette vej med denne flotte villa på Højallé i Lyne.

Den nuværende ejer har kastet al sin kærlighed på boligen, og du får her en villa, der ikke er som alle andre. Detaljerne er nøje gennemtænkte, og man bliver gang på gang overrasket over de mange gennemtænkte og fine løsninger, som venter på at blive udforsket. Den flotte bolig er at finde på en 1.020 kvm. stor grund, der er nem at holde.

Indretning: Villaen er i to plan, og du vil råde over 223 kvm. Du træder ind i boligen via den flotte rummelige entré eller indgangen gennem carporten til bryggers og viktualierum. Bryggerset er med håndvaske og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Herfra enten til det rustikke badeværelse eller videre til køkken-alrummet, der er hjerterummet med udgang til den skønne terrasse. Et herligt lyst rum med god plads til et flot spisebord. I forlængelse heraf er der åbnet til stuen, hvor roen sænker sig. Fra alrummet via en port-lignende rulledør er du ude i entréen. Her er et dejligt stort værelse, badeværelse og trappe til 1. salen. Heroppe fordeles rummene via et rummeligt repos. Soveværelse med dør direkte til husets andet badeværelse. Endnu et godt værelse, begge er med faste skabe. Sidst er der en dejlig lys, stor stue med udgang til altanen med udsigt mod vest. En stue der naturligvis også kan benyttes som soveværelse, eller alternativ deles op i to værelser.

Huset har carport og et redskabsrum. Her er også et lille hyggeligt orangeri, hvor kaffen kan nydes sammen med en god bog på en halvkold dag. Træterrassen, der er delvis overdækket, er prikken over i'et. Naturlige grønne hegn gør det som oftest muligt at finde et roligt solrigt sted med læ. Haven har både "vild med vilje" og plads til spil og leg.

Siden 2015 er der løbende foretaget forbedringer og renoveringer. Køkkenet er skiftet, begge badeværelser er renoverede og hovedparten af vinduerne er skiftet.

Lyne by er et lokalsamfund, hvor fællesskab og sammenhold er to ord, som beskriver byen rigtigt godt. Byen byder blandt andet på købmand, god tankstation, nyrenoveret forsamlingshus og "Gæstehuset" med gårdbutik. Til bør­ne­fa­mi­li­er­ne kan tilbydes både vuggestue, børnehave, friskole og SFO med tilhørende idrætshal.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68802434
Boligareal
223 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.493 kr.
Pris/m²
4.124 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
283 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.077 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.066 kr.
Læs mere om boliglån

Når din bolighandel skal være en god oplevelse.

Når du står overfor en af de måske største beslutninger i dit liv, er det for mig vigtigt, at du møder en troværdig og engageret mægler som har stor erfaring.

Johnny Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

johnny@edc.dk97 35 00 44EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Storegade 17, 6880 Tarm

688@edc.dk97 37 32 55