Fritidshus fra EDC

Vestre Engvej 104, 1. th

5400 Bogense

1.750.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed
66 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Meget velholdt lejlighed med god beliggenhed - tæt på strand og bymidten.

Velkommen til Vestre Engvej 104, 1. th., 5400 Bogense - en pæn og velholdt lejlighed med masser af luft omkring sig og fin udsigt til vandet. Denne skønne bolig tilbyder en unik kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser, hvilket gør den til et ideelt hjem for både familier og par.

Lejligheden er indrettet med fokus på at skabe rummelige og lyse opholdsrum. Ved indgangen mødes du af en indbydende entre, der fører videre til et dejligt værelse. Badeværelset er udstyret med både spabad og sauna, hvilket giver rig mulighed for afslapning og velvære. Køkkenet er moderne og funktionelt med en hyggelig spiseplads og direkte adgang til en stor altan, perfekt til at nyde morgenkaffen eller en hyggelig middag i det fri.

På overetagen finder du en skøn opholdsstue med brændeovn, som skaber en varm og hyggelig atmosfære. Fra stuen er der udgang til endnu en altan, hvorfra du kan nyde den betagende udsigt over vandet. Derudover rummer overetagen to gode værelser og et ekstra badeværelse, hvilket giver optimal komfort for husets beboere. Som en ekstra bonus er der opgang til en hems fra stuen, som kan benyttes til opbevaring eller som et ekstra værelse.

Boligens placering er ideel med nærhed til både strand og bykerne. Naturstierne omkring ejendommen indbyder til både korte gåture og længere udflugter, hvor du virkelig kan opleve Bogenses naturlige skønhed på nært hold. Denne lejlighed er dermed oplagt både som feriebolig og helårsdomicil.

Komplekset består af 143 lejligheder fordelt i 39 ar­ki­tekt­teg­ne­de huse, som er grupperet omkring en charmerende lille sø i hjertet af Bogense. Herfra er der blot få minutters gang til marinaen, den gamle havn og bymidten, som emmer af liv hele sommeren igennem. Den nærliggende strand vender mod vest og sikrer sol hele dagen lang.

Er du til mere aktivitet, byder området på et væld af fri­tids­mu­lig­he­der. På stranden finder du bea­ch­vol­ley­ba­ner, ba­de­fa­ci­li­te­ter, toilet­byg­nin­ger og rigelige surfmuligheder. Kysterne ved Bogense er også perfekte til havør­red­fi­ske­ri, og lige uden for byen ligger en af Danmarks bedste golfbaner.

Ejerforeningen sørger for udvendig ved­li­ge­hol­del­se og græsslåning, så du kan nyde livet fra første dag uden besvær. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve sig en bolig, der tilbyder både komfort, luksus og en fantastisk beliggenhed.

Kontakt os i dag for en fremvisning af denne skønne lejlighed, og opdag hvordan dit nye hjem kan se ud!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102607
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
3
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
3.129 kr.
Pris/m²
15.909 kr.
Pris
1.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.957 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.871 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13