Rækkehus fra EDC

Brændeskovvænget 2C, Tved

5700 Svendborg

1.525.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Nyhed

Pænt og ind­flyt­nings­klart rækkehus med gåafstand til alle hverdagens fornødenheder

Dette velholdte rækkehus på 90 kvadratmeter byder på en praktisk og funktionel planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Ejendommen fremstår i pæn stand og er helt ind­flyt­nings­klar, hvilket gør det ideelt for dem, der gerne vil undgå renove­rings­ar­bej­de og hurtigt kan flytte ind og begynde at nyde deres nye hjem.
Boligen rummer en stor, lys stue, der giver et åbent og indbydende indtryk, og hvor der er rig mulighed for at indrette sig med både sofagruppe og spiseplads. Stuen fungerer som husets hjerte og skaber en hyggelig ramme for samvær med familie og venner. Det rummelige køkken er praktisk indrettet med god plads til madlavning og har en separat spiseplads, hvor hele familien kan samles. Køkkenet har en funktionel opbygning med rigeligt skabsplads og mulighed for at tilføje moderne elementer, hvis ønskes.
De to værelser er begge af god størrelse og har fine op­be­va­rings­mu­lig­he­der, hvilket gør dem velegnede til både soveværelser, børneværelser eller et hjemmekontor. Det rummelige badeværelse er indrettet funktionelt med god plads til både bad og opbevaring. Et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler gør det nemt at holde styr på husholdningens praktiske opgaver, og entréen byder velkommen med plads til opbevaring af overtøj og sko.
En af boligens største forcer er den hyggelige og ugenert have, som er smukt anlagt med en terrasse, hvor der er mulighed for at nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen – fra morgen- og middagssol til den varme eftermiddags- og aftensol. Den private have er ideel til både afslapning og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, og med den rolige beliggenhed får du en oase, hvor du kan trække dig tilbage og nyde roen.
Carporten giver gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ved døren, og der er desuden et praktisk udhus/skur til opbevaring af haveredskaber, cykler eller andet, der kræver plads.
Ejendommens beliggenhed i Tved er ideel, hvis du ønsker at bo i rolige og trygge omgivelser, men samtidig have let adgang til hverdagens fornødenheder. Du er kun en kort gåtur fra indkøb, offentlig transport, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør hverdagen lettere for både børnefamilier og pendler. Der er også mulighed for at engagere sig i det lokale foreningsliv, som giver en god social ramme for både voksne og børn. Området er kendt for det gode naboskab og den trygge atmosfære, der gør det til et ideelt sted at bo.
Denne bolig er perfekt til dem, der søger et hyggeligt, velholdt hjem med en praktisk og funktionel planløsning, samt en ugenert have og en attraktiv beliggenhed tæt på alt, hvad du behøver i hverdagen.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207705
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
302 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.663 kr.
Pris/m²
16.576 kr.
Pris
1.525.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.494 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.723 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22