Villa fra EDC

Grønningen 21

6230 Rødekro

2.095.000 kr.

6/6 rum, 172 m²
Nyhed

Præsentabel villa til børnefamilien

Drømmer du om en rummelig bolig i et børnevenligt område? Så kig med her!

Grønningen 21 er en rummelig og velholdt villa på hele 172 kvm, perfekt til familien, der ønsker god plads og en tryg beliggenhed.
Villaen er oprindeligt opført i 1969, men fik en flot tilbygning i 2001. Her får du et moderne og åbent køkken-alrum med stilfulde Kvik-elementer fra 2014, som smelter sammen med den lyse, nedsænkede stue – et skønt samlingspunkt for hele familien.
Boligen byder ligeledes på en børneafdeling med tre gode værelser samt badeværelse fra 2009 med gulvvarme. Her er desuden soveværelse og gæstetoilet.

Husets ved­li­ge­hol­del­se er i top med nyt tag fra 2021 og vinduerne mod syd og vest er skiftet i 2015.
Opvarmes billigt med fjernvarme.

Boligen er beliggende i Rødekro, som er en attraktiv stationsby, kendt for sit gode foreningsliv, naturskønne omgivelser og nem adgang til Aabenraa og motorvejen. Her finder du alt, hvad familien behøver – skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Alt dette får du i et roligt og børnevenligt kvarter – en ideel ramme for familielivet!

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305288
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
771 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.759 kr.
Pris/m²
11.971 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.668 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.303 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11