Familievenlig oase midt i Holstebro - lige til at flytte ind i.
Villa

Knud Rasmussens Vej 11
7500 Holstebro

  • 1.750.000 kr. 115 m² 5 rum
  • Kontantpris 1.750.000 kr.
  • Ejerudgift 1.631 kr.
  • Boligareal 115 m²
  • Grundareal 525 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Familievenlig oase midt i Holstebro - lige til at flytte ind i.

Drømmer I om en villa med en gennemtænkt planløsning, moderne opdateringer og en skøn, lukket have – alt sammen centralt i Holstebro? Så er denne bolig et oplagt valg!

Her får I en rummelig bolig, hvor alt er indrettet til at gøre hverdagen nemmere. Forældreafdelingen består af et dejligt soveværelse med tilhørende badeværelse, mens boligen yderligere rummer to gode værelser. Her er plads til både børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller jer, der ønsker ekstra værelser til gæster eller hobbyer.

Boligen er løbende moderniseret, så I får et tidløst og funktionelt hjem. Det flotte køkken fra 2010 indbyder til hyggelige madlavningsstunder, mens badeværelset fra 2003 har gulvvarme, der sikrer varme fødder året rundt. Og med et nyt tag fra 2017 er en af de helt store poster allerede klaret for jer.

Huset byder på hele to stuer, hvilket giver masser af plads til både afslapning og samvær. Fra den ene stue går I et par trin ned og træder ind i en tilbygning, hvor I får et skønt opholdsrum med en dejlig brændeovn, der spreder varme og hygge i de kolde måneder. Herfra har I direkte adgang til en vestvendt terrasse, hvor solen står ind hele eftermiddagen på solskinsdage – perfekt til afslapning med en kop kaffe eller et glas vin i hånden.

Når bilen skal parkeres, kan I glæde jer over en carport, hvorfra I kan gå tørskoet direkte ind i huset – en luksus på de regnfulde dage. Derudover får I et isoleret værksted, der kan bruges til alt fra opbevaring til kreative projekter.

Men det stopper ikke her – haven er et sandt fristed! Den er lukket og privat med flere hyggelige kroge, hvor I kan nyde solens stråler eller slappe af i skyggen. Her får I et drivhus til de grønne fingre og et charmerende udekøkken i forlængelse af en pergola med en blåregn med lange, duftende blå-lilla blomster. Her bliver sommerens grillaftener endnu bedre, og I får tilmed et skønt 'havehus', der lader jer forlænge udesæsonen.

Beliggenheden er noget helt særligt – I bosætter jer centralt i Holstebro, tæt på de smukke omgivelser ved Storåen. Indkøb, daginstitutioner og gågadens mange butikker, caféer og kulturelle tilbud ligger alt sammen i kort afstand.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke D
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1960
    Ombygget 2003
    Rum 5
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 1
    Boligareal 115 m²
    Carport 39 m²
    Fritliggende havehus 23 m²
    Fritliggende overdækning 25 m²
    Ukendt bygning 7 m²
    Grundareal 525 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.750.000 kr.
    Ejerudgift 1.631 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 90.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 9.734 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 7.767 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 59.201
    Skatteprocent 25,5%
    Grundskyld 11,5‰
    Kirkeskat 1,08%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Holstebro

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Holstebro
    Gode indkøbsmuligheder
    Godt for børnefamilier
    God shopping
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Alexander Christensen
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Holstebro, Helgolandsgade 20, 7500 Holstebro,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    2 lignende villaer i nærheden til 1.500.000-2.000.000 kr. på omkring 115 m2

    Moderne familievilla med skøn beliggenhed i Ellebæk
    Åbent hus 19. apr. 12.00, kræver tilmelding
    Villa

    Wagnersvej 158, 7500 Holstebro

    1.795.000 kr. 107 m² 5 rum
    Renoveret murermestervilla centralt i Holstebro
    Åbent hus 20. apr. 15.00, kræver tilmelding
    Villa

    Tangsvej 4, 7500 Holstebro

    1.845.000 kr. 107 m² 4 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Holstebro

    Solgt april 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Istedgade 17, 7500 Holstebro

    106 m² 4 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Rugvænget 5, 7500 Holstebro

    182 m² 6 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Klintevej 29, 7500 Holstebro

    153 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Riisagersvej 21, 7500 Holstebro

    150 m² 5 rum